fbpx
Сьогодні 02/12/2020 18:33
Колонка 19:15 19 Лис 2020

"Особистий парк і берег": як мешканці Оболоні борються за повернення їм озера

...доступ до якого оголосив "приватним" забудовник. До цього на місці у парковій зоні, призначеній для будівництва відкритої парковки, йому "вдалося" побудувати багатоповерхові будинки

English version here

Фото: Почайна

Пару дней назад в группу "Почайна" написала встревоженная жительница Оболони, сообщив, что с 1 октября закрывают проход к парковой зоне на берегу озера Кирилловское, куда ежедневно ходила ее пожилая мама с детьми.

"Они как раз были в парке на берегу озера", — рассказывает Марина Полякова. – "К маме подошли жители домов на Оболонском проспекте (дальше – жильцы новостроек) и предупредили, что мы больше не сможем туда зайти, потому что это их частная придомовая территория. Сказали, что им разрешили (кто разрешил – пока не ясно) закрыть проход. Мы коренные киевляне, а на Оболони живем с 1986 года, и всегда ходили на это озеро гулять, потому что живем рядом. Но теперь нам не дают пройти к парку, к воде!".

как жители Оболони борются за возвращение им озера

На фото вы видите калитку, на которую ставят замок (рядом также находится будка охраны) и которая преграждает проход на асфальтированную дорожку. По этой дорожке можно было спуститься прямиком от Оболонскому проспекта к озеру. Сейчас вход под вопросом.

Жители новостроек настаивают, что эта дорожка идет по их придомовой территории, поэтому  предлагают тем, кто желает посетить парковую зону у озера, пройти дальше по Оболонскому проспекту, а затем спускаться вниз узкой земляной тропинкой по крутому склону. Безусловно, такой маневр невозможно осуществить, например, с детской коляской или же пожилому человеку (фото внизу). В результате парк у озера останется только для жильцов новостроек.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Постараемся объяснить, почему это незаконно, и даже найти правильное решение. Будет много интересного. Запасайтесь попкорном.

"ЛИЧНЫЙ ПАРК И БЕРЕГ ОЗЕРА"

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Озёра Почайны до строительства Оболонского моста

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Озёра после строительства моста

Одно из самых красивых фото района Оболонь – это вид сверху на огромные озера Иорданское и Кирилловское, между которыми в сторону Петровки (сейчас Почайны) бежит грунтовая дорожка. Насыпь между озерами появилась в начале 80-тых годов 20 века в результате строительства линии метро, которую она, собственно, и прячет. А сам Оболонский проспект на перешейке между озерами проложили лишь спустя несколько лет.

Три многоэтажных дома выросли рядом с проспектом уже в 2017-2020 годах.

Застройщик – компания МЖК Оболонь. Жилой комплекс известен как Obolon Sky. Согласно данным Публичной кадастровой карты, дома построены на земельном участке площадью 1,0085 га (кадастровый номер 8000000000:78:153:0011, дальше — участок 1), предназначенном под жилую застройку. Рядом на берегу озера выделен другой земельный участок  площадью 0,68 га (кадастровый номер 8000000000:78:153:0048, дальше – участок 2), предназначенный для берегоукрепления и зелени общего пользования. 

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Видимо, этот второй участок и имел в виду застройщик, когда во время строительства комплекса пообещал будущим владельцам квартир "личный парк и берег озера", а также "свою набережную". Впрочем, уже тогда он указывал, что сам территорию комплекса закрывать не будет, зато позже это смогут сделать жильцы.

Осторожность застройщика легко объяснима:  закрытие доступа на набережную незаконно, а вплоть до осени 2018 года над ним висела угроза лишиться и первого земельного участка, используемого под жилую застройку. Понятно, что строительство жилых высотных домов в непосредственной близости от водного объекта не может быть чистым. Хотите узнать, как же так вышло?

ТРИ ДОМА НА МЕСТЕ АВТОСТОЯНКИ

Согласно действующему Генеральному плану города (утвержден решением Киевсовета № 370/1804 от 28.03.02 г.), земельный участок на Оболонском проспекте на берегу озера Кирилловское (участок 1, где уже стоят высотки) предназначен разве что под высаживание деревьев и кустов, поскольку его функциональное назначение – "зелень общего пользования". Кроме того, рядом находится озеро, водная гладь которого составляет больше 17 га. Для таких озер Водным кодексом предусмотрены прибрежно-защитные полосы  (ПЗС, территория с особым статусом) размером 50 метров от уреза воды. В границах ПЗС строительство запрещено, разве что можно поставить гидротехническое сооружение (например, причал) или проложить дороги.

С большим скрипом в августе 2007 года город разрешил обустроить на этом участке открытую (важно!) автостоянку. На Оболони всегда были проблемы с паркоместами, поэтому многие просто закрыли глаза на экологию.

Согласно решению Киевсовета N 176/2010 от 22.08.2007 г. земельный участок размером 1,11 га на Оболонском проспекте возле озера Опечень (оно же Кирилловское) для строительства, эксплуатации и обслуживания открытой автостоянки получило ООО "Авва-Сервис". 

Благодаря этому решению береговая полоса озера Кирилловское со стороны Оболонского проспекта впервые была увеличена путем гидронамыва песка. Намывали берег коммунальщики, оплатить должны были парковщики.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Этот факт был зафиксирован документально специалистами ОАО "Киевпроект", которые в 2001 году по заказу КП "Плесо" занимались разработкой ПЗС водных объектов района Оболонь (устанавливали площадь, границы), а потом корректировали их на каждом водоеме применительно к реальной ситуации и застройке берегов. ПЗС Оболони были утверждены 15 марта 2007 года решением Киевсовета № 253/914. Автостоянка оказалась за границей ПЗС, установленной разработчиками.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

как жители Оболони борются за возвращение им озера

На фото — граница ПЗС и место автостоянки, согласно материалам "Схемы внешних границ прибрежно защитных полос объектов водного фонду г. Киева с дополнением. Оболонский район", а также фотофиксации. Такой её запомнили многие оболонцы. Машины стояли в несколько рядов, а у городских экологов не было вопросов, потому что земельный участок с парковкой был формально вынесен за границы ПЗС.

Тем не менее вопросы к законности размещения автостоянки на берегу озера могли возникнуть у правоохранительных органов по отношению к городским чиновникам. Но те заранее подстраховались, и договор аренды земельного участка между парковщиками и КМДА (Киевской городской государственной администрацией) был заключен через суд. Делается это так: арендатор подает проект договора аренды в Департамент земельных ресурсов КМДА, чиновники его якобы не замечают. Арендатор обращается в Хозяйственный суд, и тот на основании решения Киевсовета про выделение земельного участка обязывает чиновников заключить договор аренды. Вопросов больше нет.

Спустя четыре года арендатор решил на месте стоянки построить "многоэтажные дома с паркингом". Он снова обратился в Киевсовет и подал ходатайство о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации по изменению целевого назначения.

Однако в этот раз Киевсовет наотрез ему отказал (решение N 676/6912 от 10.11.2011 г.), что, впрочем, вполне понятно. В действующем Генеральном плане города  эта территория так и осталась зеленью общего пользования". Можно "не замечать" парковку на берегу озера, но не заметить три многоэтажки намного сложнее.  Застройщик развернулся и вновь пошел в суд.

10 апреля 2013 года Окружной административный суд г. Киева пришел к выводу, что решение Киевсовета про отказ в изменении целевого назначения земельного участка  ничем не мотивировано (на основании пояснительной записки к проекту решения Киевсовета), а потому противоправное и подлежит отмене (здесь у нас уже возникают вопросы). Поэтому суд обязал Департамент земельных ресурсов подготовить проект решения Киевсовета об изменении целевого назначения, а Киевсовет — рассмотреть его в законном порядке.

Какое-то время Киевсовет еще пытался сопротивляться. В мае 2013 года он принял решение о продлении на 10 лет договора аренды с ООО "Авва-сервис", но опять не согласился дать разрешение на строительство и эксплуатацию жилищно-общественного комплекса с паркингом (Решение от 22.05.2013 № 497/9554). Однако уже 23 октября того же года было принято решение Киевсовета N 382/9870 ("О внесении изменений в договор аренды земельного участка от 24.03.2008 N 78-6-00524…"), которое эту застройку разрешило (на участке 1, в границах парковки – за линией ПЗС озера) и дало толчок ко всем последующим событиям.

Можно только догадываться, что именно стало поворотным моментом для принятия Киевсоветом решения, позволившего застройщику возвести жилые дома и снять  неудобные вопросы про нарушение Генерального плана, зелень общего пользования и опасную близость Кирилловского озера.

Возможно, ему помогло Заключение Департамента градостроительства и архитектуры КМДА № 13-0074 – В (до справи-клопотання К-20-752), в котором заместитель директора Департамента Андрей Вавриш сделал вывод, что строить многоэтажки в этом месте можно, поскольку в проекте Генерального плана 2025 (не утверджен) земли относятся к территории жилой застройки.

ДАЛЬШЕ — БОЛЬШЕ. КАК ВОПРОС РЕШАЛСЯ В КАБИНЕТАХ

В мае 2018 года на земельную комиссию Киевсовета попал проект решения о расторжении  договора аренды с застройщиком МЖК Оболонь, который на месте открытой автостоянки на берегу озера Кирилловское строил высотные дома.

Автор проекта решения – Владимир Назаренко (депутат от "Свободы", которая в новый Киевсовет не прошла) собрал большой пакет документов, свидетельствующий: стройка незаконная, нарушен Генеральный план города, на месте домов должна быть "зелень общего пользования", а рядом огромное озеро Кирилловское, на расстоянии 50 метров от которого не может быть никакой застройки. Депутат настаивал: пахнет явным криминалом, застройщик намутил с целевым назначением участка и захватил больше земли, чем отвел Киевсовет, поэтому по факту самозахвата участка следственным отделом Оболонского управления полиции Национального управления полиции в городе Киеве заведено уголовное производство № 12017100050011906.

В случае принятия этого проекта решения Киевсоветом, стройка была бы остановлена, а аппетиты застройщика умерены. Если не изменяет память, то к тому моменту между Оболонским проспектом и Кирилловским озером уже был построен один дом, второй был в процессе, а третий – ещё в проекте.

Однако депутаты земельной комиссии (среди которых было множество представителей застройщиков) не поддержали его проект.

"Владислав Михайленко, почему вы голосуете против, вы же житель и представитель Оболони!" — возмущался Владимир Назаренко.

Впрочем, на Оболони знали, что Михайленко (бывший депутат от БПП, пролетел на выборах вместе с "Перемогой Пальчевского"), в Киевсовете представляет не Оболонь, а оболонского застройщика Вадима Столара. Неудивительно, что тот даже не пытался оправдываться.

Владимир Назаренко предупредил, что закроет заседание земельной комиссии, если депутаты не начнут голосовать на стороне громады. В кабинете №107 на десятом этаже здания на ул. Крещатик, 36, где проходило это заседание, также  присутствовали крепкие молодые ребята в футболках с надписью "Свобода". Возможно, поэтому глаза  комиссии Александр Мищенко (депутат БПП, сейчас прошел в Киевсовет вместе с ЕС) поверил Владимиру Назаренко на слово и попросил пол часа, чтобы собрать на заседание недостающих членов земельной комиссии.

После перерыва депутаты решили, что для изучения ситуации с сомнительной застройкой необходимо создать рабочую группу, в которую войдут члены земельной комиссии, а возглавит её автор проекта решения.

Однако в процесс вмешался Владимир Старовойт (депутат БЮТ, и в прошлом, и в нынешнем составе Киевсовета), который настоял, что должен не просто войти в рабочую группу, но возглавить её.

"Я на Оболони тридцать лет живу", — заявил Владимир Старовойт. – "Знаю эту компанию, как они строят и почему. Застройщик МЖК Оболонь много делает для района. Не надо быть рейдерами".

Полностью речь депутата Старовойта есть на прилагаемом видео. 

ЗАКРЫТЫЙ ПАРК НА КИРИЛЛОВСКОМ ОЗЕРЕ. ЧАСТЬ II. МАФияВ мае 2018 года на земельную комиссию Киевсовета попал проект…

Posted by Почайна on Friday, November 6, 2020

Он много раз подчеркнул значимость для района деятельности МЖК Оболонь, сказал, что у него есть понимание с застройщиком, но это не говорит о конфликте интересов, и добился того, что сместил Владимира Назаренко на месте главы рабочей группы. Кроме Старовойта и Назаренко в состав рабочей группы также вошел Михайленко.

В следующий раз проект решения Киевсовета о расторжении договора аренды попал на земельную комиссию через месяц. Члены земельной комиссии очень оперативно и без каких-либо обсуждений проголосовали за принятие  протокола рабочей группы и снятие проекта решения. Вопрос был закрыт.

ЗАСЛУЖЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬ И ПАРТНЕР

Согласно данным системы youcontrol, в данный момент ТОВ "МОЛОДІЖНИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ОБОЛОНЬ" возглавляет Антонов Александр Иванович, а среди учредителей значится его брат и бывший руководитель этого предприятия Антонов Василий Иванович.

Василий Иванович – очень известная личность на Оболони. Заслуженный строитель Украины и член Партии Регионов, которого до Революции Достоинства называли оболонским Доном Корлеоне. По данным СМИ, он друг и партнер оболонского "короля МАФов" Владимира Старовойта.

Василий Антонов был главой Оболонской РДА при Януковиче, то есть с 2010 по 2014 год (то есть как раз в то время, когда арендатор пытался переоформить землю у озера Кирилловское с парковки на строительство высоток). За время его руководства на районе, как грибы, расплодились МАФы (СМИ писали, что 60% в этом бизнесе было у Антонова, а у Старовойта — 40), произошло множество строительных скандалов, и Оболонь даже получила статус самого криминогенного района Киева. Причем, эти скандалы были связаны именно с застройками МЖК Оболонь. Журналисты настаивали, что необходимые для строительства решения Киевсовета Антонов получал через своего давнего друга – Владимира Старовойта, который использовал свои связи в БЮТ, пока они были в киевском большинстве.

Наиболее конфликтные битвы жителей Оболони с фирмами Антонова состоялись по таким адресам — Приречная 5, Приречная 19, ул. Зои Гайдай 10-В, на озере Белое — проспекте Героев Сталинграда 49-в. К чести оболонцев, многие незаконные застройки им удалось остановить.

Тогда застройщик переориентировался на застройку берегов озер системы Опечень (Почайна). Он посчитал, что в непосредственной близости от этих земельных участков нет жилых домов (но только водный объект), соответственно, протест жителей не будет столь активным. К сожалению, застройщик не просчитался. Так в кейсе компании МЖК Оболонь появилась высотка, построенная шесть лет назад рядом с тем же озером Кирилловским по адресу ул. Малиновского 8,8а.

"Жители этого дома первыми закрыли проход через их территорию к нашему озеру", — рассказывают оболонцы, проживающие через дорогу. – "Когда это произошло, мы обратились на горячую линию КМДА, сообщили о захвате берега, но никто не стал разбираться. Если сейчас то же самое сделают жители новостроек на Оболонском проспекте, то к озеру будет совершенно невозможно подойти".

ЧЕЙ БЕРЕГ?

как жители Оболони борются за возвращение им озера

"По нашей территории вы ходить не будете!", – кричал житель новостройки на Малиновского, 8.

"Но это берег озера, и мы тут создаем городской парк", — удивлялась я. – "Как всем людям ходить? Или архитекторам дорожки по воде прокладывать?"

"Да мне пофиг!", – отрезал мужчина.

Это было 5 июля 2020 года. Вместе с генеральным директором КК "Киевзеленбуд" Алексеем Королем, директором КП УЗН Оболонского района Марией Ковальчук, а также архитекторами, проектирующими парк вокруг озер Иорданское и Кирилловское, мы обходили берега Кирилловского озера. А уже через несколько дней руководством КК "Киевзеленбуд" было принято решение приостановить проектирование парка на этом озере и сосредоточиться на соседнем — Иорданском.

СЛОЖНОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

В начале 2020 года проектантами КК "Киевзеленбуд" был закончен эскизный проект парка на озерах Иорданское и Кирилловское, после чего был проведен тендер, и весной началась разработка "рабочего" проекта. Это последняя стадия проектирования, после которой — уже только строительство.

Поскольку финансирование на парк урезали, его проектирование разбили на две очереди. Одну предполагалось выполнить в 2020 году, вторую – в 2021.

Коммунальщики решили проектировать сразу два озера: и Иорданское, и Кирилловское, но по половинке каждого со стороны жилых домов (фото).

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Почайна предлагала подойти к процессу иначе. В первую очередь сделать парк на Иорданском озере, а во вторую — на Кирилловском.

Мы понимали, что в таком случае результат работ будет более очевиден. Кроме того, знали, что на Кирилловском озере доступ к берегу закрыт разными арендаторами, и эту проблему нужно решить заранее.

К сожалению, коммунальщики не прислушались к совету.

В результате в начале лета произошел коллапс. Архитекторам (работающим на Зеленбуд) не дали "добро" на проектирование парка на берегу Кирилловского озера рядом с Оболонским проспектом.

Оказалось, что земельный участок на берегу, площадью 0,68 га (кадастровый номер 8000000000:78:153:0048, дальше – участок 2), был передан в аренду частной компании для берегоукрепления и создания озелененных территорий общего пользования. Выше упомянутый застройщик, который рядом – на участке №1 построил высотки, на берегу создал под них "частную набережную" и "личную парковую зону".

Поскольку земельный участок был в аренде, то ни сам КК Киевзеленбуд, ни проектная организация, выигравшая тендер на создание парка не имели права вписать эту часть берега в парк.

Получалось, что парк на озере – это одно, а парк на озере под новостройками – это совсем другое?!

Эскизным проектом парка, который был разработан на заказ Зеленбуда в 2019 году (и оплачен из бюджета города), была предусмотрена пешеходная дорожка, по которой любой человек может обойти озеро по периметру.

Эту дорожку проектанты разработали в соответствии с Техническим заданием, составленным Зеленбудом с учетом требований общественности Оболони.

Но как сделать пешеходную дорожку вокруг всего озера, если часть берега захвачена частниками?  Архитекторы начали придумывать решения, согласно которым дорожка должна была пройти по воде на сваях (вдоль занятого участка), и потом и вовсе решили от нее отказаться.

Почайна не могла этого допустить. Поэтому 26 июня обратились в КК "Киевзеленбуд" с официальным письмом (№ 21/06/20-1). Дальше его полный текст на официальном языке нашего государства.

ЗВЕРНЕННЯ ПОЧАЙНИ

Громадська організація "Громадський Рух "Почайна" здійснює громадський моніторинг екологічного стану водойм, опікується безпекою та розвитком берегів водної системи Опечень (Почайна) в Оболонському районі м. Києва.

За нашої ініціативи у 2017 році Київрадою було прийняте рішення №584 "Про створення парку відпочинку біля озер Йорданське та Кирилівське в Оболонському районі міста Києва", після чого у Оболонській РДА в м.Києві проведено дводенний проектний семінар, а також інші публічні заходи для виявлення та врахування вимог мешканців Оболоні та інших громадян щодо концепції майбутнього озерного парку.

За результатами цих обговорень громадою було напрацьовано тезиси до Завдання на виконання робіт із проектування об'єкту "Капітальний ремонт благоустрою та озеленення парку культури та відпочинку в Оболонському районі м. Києва (навколо озер Йорданське та Кирилівське)".

Однією із основних вимог громади, відображених у завданні на проектування парку, є влаштування вздовж берегової лінії обох озер пішохідної екологічної стежки, а також велосипедної доріжки.

Прокладання цих стежок, в першу чергу, означає обов'язкову доступність водойми для відвідувачів, яка передбачена вимогами діючого Водного законодавства.

В Ескізному проекті "Капітальний ремонт благоустрою та озеленення парку культури та відпочинку в Оболонському районі м. Києва (навколо озер Йорданське та Кирилівське)", розробленому у 2019 році на замовлення КО "Київзеленбуд", пішохідна та велосипедна доріжки були запроектовані вздовж берегової лінії обох озер. Відповідно, ескізний проект був погоджений з ГО "ГР "Почайна".

Наразі проходить виконання робіт з розробки робочого проекту парку (I та II черги). Однак, наскільки нам стало відомо від проектантів – ТОВ "ЄВРОПРОЕКТБУДСЕРВІС", при розробці проекту вимога щодо влаштування доріжок парку не виконується на земельній ділянці на березі озера Кирилівське біля ЖК ObolonSky (Оболонський проспект, 1).

Пішохідна та велосипедна доріжки оминають ділянку берегу біля трьох багатоповерхівок вказаного ЖК у зв'язку з тим, що вона була передана в оренду приватній компанії та не відноситься до земель, які підпорядковані КО Київзеленбуд.

За даними Публічної кадастрової карти України, земельна ділянка розміром 0.68 га (кадастровий номер 8000000000:78:153:0048), дійсно, у 2016 році була передана в оренду ТОВ "АВВА-СЕРВІС" (код 23716959). Наразі у неї є суборендар — це ТОВ "МОЛОДІЖНИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ОБОЛОНЬ" (код 21618448).

Право оренди земельної ділянки закінчується 31.08.2021р.. Вона знаходиться в межах прибережно-захистної смуги водойми, а її цільове призначення в Публічній кадастровій карті: "Для будівництва та експлуатації гідротехнічних, гідрометричних та лінійних споруд для створення озеленених територій загального користування та влаштування інженерних споруд (берегоукріплення)".

Згідно вимогам Водного Кодексу, земельна ділянка в межах ПЗС не може бути використана за іншим цільовим призначенням, ніж надане, та до неї не може бути перекрито вільний доступ громадян. В іншому випадку договір оренди має бути розірвано в судовому порядку.

Земельна ділянка на березі Кирилівського озера біля ЖК ObolonSky може бути використана орендарем виключно для облаштування паркової набережної та скверу з вільним доступом громадян.

Якщо її фактично виключити з меж проектування, де вона знаходиться з 2017 року за усіма проектними рішеннями, це може привести до фактичної втрати значної частини берега озера для вільного доступу відвідувачів парку!

Підкреслимо, що, згідно з даними системи Prozorro,  загалом на проектування парку біля озер Йорданське та Кирилівське з 2017 року вже було витрачено 4 млн.грн!!

Якщо при цьому на останньому етапі проектування не буде виконано вимоги мешканців щодо вільного доступу до парку та озера, ці гроші можно буде вважати втраченими для громади.

У зв'язку із наведеним вимагаємо від Замовника виконання робіт з розробки робочого проекту парку — КО "Київзеленбуд" терміново звернутися до орендаря вказаної земельної ділянки: ТОВ "АВВА-СЕРВІС" (04073, м.Київ, ВУЛ. ЛУГОВА, будинок 16) та суборендаря ТОВ "МОЛОДІЖНИЙ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС "ОБОЛОНЬ" (04210, м.Київ, пр.. Героїв Сталінграда, б. 12-к) та запропонувати влаштування паркових доріжок на березі озера Кирилівське для забезпечення законного та цільового використання земельної ділянки на березі озера Кирилівське.

З повагою, голова ГО ГР Почайна Моріна А.

РЕАКЦИЯ ЗЕЛЕНБУДА

Генеральный директор КК "Киевзеленбуд" Алексей Король захотел лично удостовериться в том, что на озере Кирилловском есть проблемы cо свободным доступом к воде. Поэтому 5 июля 2020 года вместе с упомянутыми уже коллегами мы встретились возле озера и попытались к нему подойти с разных сторон, а потом пройти вдоль берега и снова выйти к метро Оболонь.

Мы спустились к озеру через территорию строительной площадки на Оболонском проспекте, 1. Прошлись по парковой территории, восхитились её ухоженностью и красотой.

Мы много говорили о том, что людям нравится эта набережная. В этой части Оболони должен быть свой большой красивый парк, тут далеко до "Наталки", а Почайна и её озера рядом. У жителей есть большой запрос на благоустроенные и чистые берега. Сюда уже ходят разные люди, не только жители трех домов на Оболонском проспекте. Поэтому важно, чтобы к набережной можно было спуститься с коляской или же пройти к ней по дорожке вдоль берега озера.

Затем мы прошли по берегу вдоль подпорной стены, за которой находится ТРЦ Метрополис, дальше к причалу, построенному напротив жилого дома по адресу Малиновского, 8. Мы шли по неровной и малопроходимой тропинке в зарослях.

Впрочем, сейчас этот участок выглядит иначе, поскольку несколько месяцев на нем работала подрядная организация КП "Плесо", проводившая расчистку и берегукрепление. На фото видно берег озера и дорожку – набережную, которую сделали возле домов на Оболонском проспекте.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Подойдя к причалу, мы поднялись по ступенькам на верх склона-насыпи и попали внутрь огороженного земельного участка возле высотного дома, построенного на берегу озера.

Там мы рассуждали о том, в каких местах правильно было бы сделать проходы с улицы к воде (на фото — варианты входа). Например, там, где парковка ТРЦ Метрополис заканчивается у подпорной стены, можно было бы сделать лестницу в парк.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Кроме того, стоило бы обеспечить проход между территорией жилого дома на Малиновского, 8 и земельным участком , занятым православной церковью Киевского патриархата  иконы Пресвятой Богородицы "Неопалимая Купина".

Сейчас там пройти невозможно, потому что забор ТРЦ Метрополис примыкает к забору ЖК, тот — к забору офисного здания и артезианской скважины, а тот к забору церкви.

Церковь же оградилась под самый овраг, да еще досыпала грунт, увеличивая полезную площадь занятого земельного участка.

Поэтому если вы захотите подойти к Кирилловскому озеру со стороны улицы Малиновского, то от метро Оболонь вам придется идти полкилометра до Специальной части Государственной пожарной охраны №25.

Выходить нам пришлось через территорию ЖК и пост охраны. Сомнительное, признаемся, удовольствие.

10 июля КК "Киевзеленбуд" официально обратился к директору ООО "АВВА-СЕРВИС" Наталье Головченко (арендатору земельного участка  на берегу  озера рядом с Оболонским проспектом), а также директору ООО "МЖК "Оболонь" Александру Антонову насчет обустройства парковых дорожек.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Коммунальщики предложили арендатору и застройщику включить земельный участок на берегу Кирилловского озера в границы проектирования коммунального парка (сам участок при этом не передаётся), чтобы обеспечить его использование в соответствии с требованиями законодательства и целевого назначения.

Фактически речь шла о том, чтобы обеспечить свободный доступ граждан в эту часть парка и состыковать проектные городские дорожки с существующей набережной. Однако застройщик не пошел на встречу созданию городского парка.

22 июля 2020 года КК "Киевзеленбуд" получил ответ за подписью директора ООО "МЖК "Оболонь" Александра Антонова.

как жители Оболони борются за возвращение им озера

как жители Оболони борются за возвращение им озера

Александр Антонов — брат того самого Василия Антонова (ОПЗЖ), который занимал пост главы Оболонского района до Революции Достоинства. Александр Антонов заявил, что земельный участок № 2, цитируем: "использовался МЖК "Оболонь" в рамках реализации строительного проекта "Жилищно – общественного комплекса с паркингом…".

А теперь эта территория, дескать, является придомовой, разбирайтесь с жителями.

Иначе говоря, застройщик мало того, что построил три дома на месте парковки, но и захватил берег озера, назвав его частной придомовой территорией.

Кстати, аналогичным образом дело обстоит и в отношении двух земельных участков, занимающих берег озера рядом с домом по адресу Малиновского, 8, где поработал тот же застройщик:

как жители Оболони борются за возвращение им озера

– участок 3, кадастровый номер 8000000000:78:153:0083, площадью 0.2921 га (расположена детская площадка)

– участок 4, кадастровый номер 8000000000:78:153:0084 площадью 0,0169 га (построен причал)

Поэтому речь уже не идет только о свободном доступе к воде, друзья, но о захвате берегов Кирилловского озера и использовании земельных участок не по целевому назначению. А это уже совсем другая статья.

ЧТО ДЕЛАТЬ

До решения проблемы на Кирилловском озере не имеет смысл начинать разработку рабочего проекта парка. Ведь в таком случае проектанты и коммунальщики будут вынуждены или отказываться от части парковых территорий, или предлагать дорогостоящие решения, которые при этом еще и убьют прекрасное озеро.

В то же время ситуация на Кирилловском озере может стать лакмусовой бумажкой для деятельности нового Киевсовета. Смогут ли депутаты вернуть озеро людям и помочь сделать прекрасный городской парк? Или же застройщики растащат его по частным закрытым набережным? Как думаете?

Почайна считает, что для возврата берега озера у депутатов есть все основания.

Срок аренды земельного участка на берегу рядом с Оболонским проспектом заканчивается в июле 2021 года. В сложившейся ситуации её категорически нельзя продлевать, а возможно, договор аренды стоит расторгнуть и раньше.

  • Земельный участок используется не по целевому назначению, а под проект жилого комплекса (нарушение ст. 96 Земельного Кодекса).
  • Застройщик подтвердил, что собирается забрать и преградить свободный доступ граждан на территорию прибрежно-защитных полос водного объекта (нарушение ст. 88, 89 Водного кодекса).
  • Застройщик не выполнил предусмотренное проектом берегоукрепление земельного участка, в результате, этим летом произошло обрушение склона, а восстановительные работы проводились уже городом. То есть на арендованной территории, но за наш с вами счет.

Согласно п.3 решения Киевсовета  N 745/745 від 14 липня 2016 року (о передаче в аренду этого участка), нарушение указанных норм законодательства является прямым основанием для расторжения договора аренды.

А последний пункт вообще является основанием для уголовного расследования, как, кстати, и строительство некоего здания под видом причала для лодок на участке № 4. Так что продолжение следует.

ЗАКРЫТЫЙ ПАРК НА КИРИЛЛОВСКОМ ОЗЕРЕ. Часть I. Пару дней назад в группу "Почайна" написала встревоженная жительница…

Posted by Почайна on Wednesday, November 4, 2020

ЗАКРЫТЫЙ ПАРК НА КИРИЛЛОВСКОМ ОЗЕРЕ. ЧАСТЬ II. МАФияВ мае 2018 года на земельную комиссию Киевсовета попал проект…

Posted by Почайна on Friday, November 6, 2020

 

ЧЕЙ БЕРЕГ?ЗАКРЫТЫЙ ПАРК НА КИРИЛЛОВСКОМ ОЗЕРЕ. ЧАСТЬ III.- По нашей территории вы ходить не будете! – кричал житель…

Posted by Почайна on Saturday, November 7, 2020

 

9010

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!

2 коментаря

спочатку нові
за рейтингом спочатку нові за хронологією
Завантажити ще
Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: