Болезнь украинских дворов: что с ними не так и что делать

Алиса Смагина

Среднестатистический двор украинской многоэтажки выглядит если не окончательно заброшенным, то явно не любимым «ребёнком» совладельцев дома. Большинство наших дворов — это буфер между улицей и домом. Или вообще парковка для авто. Причина проста: все, что выходит за пределы квартиры, не воспринимается как «своя» территория.

Раздолбанные тротуары, хилые и хаотически расположенные зеленые насаждения, неудобные лавочки, мусорные баки по соседству с детскими площадками, которые обновляются кандидатами в городские советы только перед очередными выборами, — вот типичный пейзаж, который можно наблюдать под окнами многоэтажек практически любого украинца. Почему так и что с этим делать? Разбираемся с «Рубрикой».

Наверху — жилой дом в Дании. Снизу его вполне вероятна украинская версия.

Наверху – жилой дом в Дании. Снизу его вполне вероятна украинская версия

Как мы здесь оказались?

Чтобы понять, есть ли у нас шанс вырваться из этого заколдованного круга, для начала нужно разобраться в причинах — как так получилось, что наши дворы оказались в таком неприглядном состоянии. По мнению киевского архитектора-урбаниста Станислава Демина, сегодня Украина все еще находится на переходном этапе от социалистического общества к демократическому, и отхаркивать советские традиции нам придется еще долгое время в течение одного-двух поколений. 

Долгое время украинцы жили в стране, где не было частной собственности — все вокруг колхозное, все вокруг ничье. Персонализированной ответственности за то пространство, в котором мы все живем и которое нас окружает, просто не существовало. Теологизация власти привела к массовому убеждению в том, что кто-то придет и что-нибудь сделает, чтобы стало лучше. И если в начале прошлого века самоорганизация городского населения сохранялась, то в середине 80-х она отмерла окончательно. 

К моменту объявления Независимости в стране возникла псевдо-демократическая парадигма — люди отпраздновали свободу, но то, что она несет не только права, но и обязанности, так и не осознали. Закон об ОСМД, принятый еще 20 лет назад, долгое время существовал только на бумаге, органы самоорганизации населения создавались чрезвычайно медленно, нехотя и кое-где только с хорошего пинка. Жителей многоэтажек полностью устраивали ЖЭКи и по сути люди и сегодня так и не взяли на себя ответственность за происходящее с их дворами — в пространстве, которое по закону теперь принадлежит им. 

Разве городские власти не должны что-то с этим сделать?

Как объясняет эксперт, если говорить о частных и публичных пространствах в городе, следует четко разграничивать то, за что отвечают городские власти и то, за что должны отвечать органы самоорганизации населения. 

Двор — это то, чего город фактически не должен затрагивать. Есть публичное пространство – улицы, площади, парки и скверы – то, что формирует образ города и за что город (то есть местные власти) несет ответственность. В свою очередь содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного жилого дома, принадлежащих ему зданий и сооружений осуществляется балансодержателем этого дома (ОСМД) или предприятием, учреждением, организацией, с которыми совладельцами соответствующего имущества заключен договор на содержание и благоустройство придомовой территории. Двор как институт общей собственности является делом горожан.

Но свою роль играет и то, что коммуникация между реформаторами, городскими властями и горожанами практически отсутствует. «К сожалению, сами власти очень закостенели и туго понимают, как нужно доносить прогрессивные идеи населению, хотя в идеале именно они должны быть модератором, помощником и удобным понятным сервисом на трудном пути рядовых граждан к ответственности за собственное пространство». 

Станислав Демин считает, что власть должна не просто законодательно легализовать реформы, но и помогать с их внедрением. «Но муниципальным чиновникам такая просветительская деятельность не интересна, или они не знают, как это вообще реализовать, потому что сами плохо ориентируются в вопросе», — говорит он.

Большая часть дворов, знакомых нам с детства, является наследием советской застройки, целью которой было экстренное обеспечение жильем миллионов людей, массово прибывающих в новые индустриальные центры. Фокус советских архитекторов был направлен на быстрые типовые решения, универсальные для разных регионов. Так нас окружили привычные нам кварталы из хрущевок и панельных девятиэтажек с одинаковыми невнятными, а главное, малофункциональными и непродуманными дворами, где сейчас не то, что не хочется проводить время, но даже отпускать туда гулять своих детей и самим ходить через них по вечерам.

Чем болеют дворы

Есть и конкретные планировочные проблемы, так называемые болезни постсоветского городского пространства. Станислав Демин в качестве примера приводит интересный парадокс поколения детских площадок: 

«Если посмотреть на западные города, интеграция населения в публичную городскую жизнь происходит там с раннего детского возраста. Когда я был в Барселоне, обратил внимание на то, что детей возят по городским улицам в колясках на детские площадки, граничащие с культурными и спортивными зонами, которые расположены исключительно в публичных местах, где можно получить положительный социальный пример, у нас же традиционно предусмотрено нормативами, что детская площадка должна находиться внутри двора, в так называемой безопасной среде. Парадокс состоит в том, что в основном дети перенимают опыт от наиболее активных взрослых, которых видят вокруг себя. Если задаться вопросом, с кем чаще всего сталкиваются дети во дворах и чье поведение становится для них образцом, то окажется, что наиболее активно там ведут себя вечно всем недовольные бабушки, которые заседают на лавочках, а вечером эти же места занимают любители выпить пива или чего покрепче. Поколение детей, вырастающее на таких социальных примерах, возвращается на площадки, но уже со своим пивом или сплетнями, в свою очередь формируя мировоззрение последующих поколений играющих там детей. Социальный инкубатор двора плодит негативный социальный опыт, потому что активные работающие люди, которые смогли бы подать правильный социальный пример, очень редко присутствуют во дворах».

Все это происходит на фоне постоянного конфликта интересов. Любое пространство города, особенно такое ограниченное как дворы — это потенциальная схватка, потому что каждая группа населения имеет разные потребности и представления о том, как должно быть организовано пространство перед домом. В игру вступают все: автомобилисты, родители маленьких детей, предприниматели, девелоперы… Естественно, что более социально и экономически активные группы берут верх над социально уязвимыми группами, поэтому крайне необходимы правила, которыми можно помочь в развитии дворов, общегородские программы, которые должны учитывать баланс интересов.

Есть еще один институт, который должен участвовать в этом процессе в виде модераторов — это народные избранники. Концепция хорошего города предусматривает возможности для нормальной социализации, передвижения, микроклимата, комфорта и функций, которые обеспечивают жизнедеятельность его жителей в соответствии с их потребностями в развлечениях, развитии, самовыражении, отдыхе, общении.

«Наша страна, — замечает урбанист, — несколько десятилетий находилась в состоянии активного социального эксперимента. За рубежом, в городах старой Европы, традиционная организация городской жизни имеет большую преемственность. Путь к этому тоже был тернист и длинен. И из поколения в поколение передается положительный кейс — как жить на этой территории вместе.

Городские пространства формировались эволюционным путем, не было такого интенсивного роста за счет людей, не имеющих опыта городской жизни. Ведь городская жизнь — это не только права и привилегии, но и определенная культурная традиция с пониманием того, что твоя свобода ограничена ареалами чужих свобод, жизни в условиях компромисса и уважения к живущим рядом с тобой. Это традиция, которую надо прививать и развивать». 

Но сейчас в украинских городах много горожан в первом-втором поколении, то есть у них, по мнению урбаниста, еще не сформированы традиции городской жизни: 

«Но это пройдет. Как показывают исследования, необходимо 3-4 поколения, чтобы состоялась ассимиляция и культурная адаптация. Западную Украину это коснулась несколько меньше и результаты этого видны. Городская традиция на западе страны восстанавливается быстрее и здесь дело даже не во влиянии Европы, а просто в более длинной культурной традиции, потому что там старшие поколения, носители городских традиций, передают детям и внукам свой опыт».

Эволюция и закрытые дворы

Эволюционные процессы, способные в корне изменить облик наших дворов, все же происходят. Особенно они видны в новых жилых комплексах, которые создаются на основе хороших европейских примеров. Здесь с самого начала управляющие компании создают правила, которым должны следовать все заселяющиеся в новостройки. Люди, покупающие новые квартиры, в большинстве своем готовы следовать этим правилам. Это люди социально активные, они путешествовали по миру и выбирают то, что им ближе. К сожалению, эту удобную юридическую форму сложнее навязать в уже сложившемся обществе, где все привыкли жить так, как жили всегда. 

Фото Яны Левиной

Яна Левина, жительница одного из новых столичных жилых комплексов, гордится своим двором: 

«Наш жилой комплекс молодой, ему всего четыре года. Через год после заселения мы создали ОСМД и сменили обслуживающую компанию застройщика на предложившую больше услуг даже за немного меньшую плату. Наш двор общий на четыре дома. Важнейшие вопросы по благоустройству выносятся на голосование всех жителей. А все остальное обсуждается в чате: парковки, освещение, зеленые зоны и другие вопросы».

Во дворе горожан ухоженная территория, детская и тренажерная площадки, теннисные столы и много растений. Везде стоят домофоны и камеры слежения. На территории двора автомобили под запретом – ради безопасности, в первую очередь, детей. Паркинг и парковка находятся рядом с домом. 

«Благодаря тому, что двор закрыт, удается поддерживать его в идеальном состоянии, — рассказывает она. — В общем, весь комплекс под охраной, но во двор мы входим со своими ключами. Единственная проблема — идут постоянные споры, потому что другие жители комплекса тоже хотят у нас гулять, хотя много есть и других площадок. Раньше посторонним можно было до 22:00 попасть к нам, затем проход блокировался и вход оставался только для своих. Но теперь двор закрыт круглосуточно, чтобы сохранить нашу ботанику и чтобы было тише. Но нам это понравилось, думаем о том, чтобы оставить так и дальше».

Не только новым, но и каждому двору, «который смог», выгоднее и проще полностью закрыться и отгородиться от не столь прогрессивных соседей. Для жильцов жилых комплексов это выглядит вполне логичным, рациональным и оправданным решением. Но то, что хорошо для жителей такого обособленного комплекса, не здорово для города в целом. Если так поступят все дворы в городе, и даже целые кварталы — на выходе мы получим непригодную для существования среду.

Закрытые дворы обнажают еще одну проблему. Множество новых жилых комплексов и успешных старых дворов, которые сейчас ограждены и закрыты, способствуют усилению сегрегации и еще больше увеличивают социальный разрыв между оказавшимися по разные стороны заборов. Это в свою очередь порождает еще один потенциальный конфликт: где есть стена — есть разделение на сорта, а это ограничивает перенятие положительного социального опыта. 

«Понятно, — комментирует Станислав Демин, — что те, кто запирает свои дворы на замок, относятся к людям вокруг, как к какому-то быдлу, которое начнет ломать лавочки и кричать под балконами. На отдельном ограниченном пространстве это сработает, но при этом не будет культурной диффузии. Те, кто ездил в Европу, чтобы посмотреть, как можно жить, и смог вырваться из "грязного мира", прячут свой положительный опыт от других, лишая их возможности заглянуть в Украину европейского образца, чему-то научиться и измениться самому». 

Но добавляет, что окончательно спрятаться в искусственный пузырь горожанам все равно не удастся: «Люди, которые сплетничают или орут под окнами, вырезают лебедей из шин и украшают клумбы старыми мягкими игрушками, не знают, что можно по-другому. Сейчас в проблемных дворах нет критической массы людей, способных изменить двор, любые изменения (перепланировка двора, закупка эргономических лавочек или саженцев незнакомых растений) встречают большое сопротивление из-за непонимания, зачем это вообще нужно и главное — зачем за это платить. Выходом из этой ситуации могли бы стать дни открытых дверей, буферные зоны, которые открывают купола с идеальными условиями для других. В своих проектах я всегда предлагаю застройщикам сделать часть двора общедоступной, но по факту идут на это очень неохотно, сегрегационные настроения в обществе достаточно сильны». 

Как должен выглядеть идеальный двор здорового человека, и что мы можем для этого сделать?

1. Двор нового времени — это пространство, в котором хорошо реализованы доступность и инклюзивность. Когда каждый человек, независимо от своих возможностей, может попасть туда, куда ему нужно. Уделите особое внимание сочетанию поверхностей (бортовым камням, пандусам, лестницам). 
2. Должны быть организованы комфортные биологические условия пребывания. Климатические условия во дворе обеспечивает большое количество зеленых насаждений. Припочвенные озеленения, кустарники и деревья способны создать экологический инкубатор, поглощать загрязнения, увеличивать влажность, стабилизировать температуру, создавать бризовые явления и улучшать микроклимат в квартирах. Работы по озеленению следует начинать только после очистки территории от мусорных и строительных отходов. Важно — вырубка деревьев, уже имеющихся на территории, запрещена, если нет соответствующего разрешения.
3. Организация безопасности: освещение — функциональное, архитектурное, информационное; отсутствие перепадов рельефа, которые могут оказаться потенциальными источниками опасности для детей; видеонаблюдение — для фиксации административных правонарушений. Также дополнительную защищенность обеспечит прозрачная дверь, порядок в подъездах, яркие источники света внутри них и перед входом.
4. Комфорт: правильная эргономика — удобная уличная мебель; хорошо организованная система мусороудаления не только в пространстве, но и во времени — вовремя вычищенные урны, вынесенные за пределы двора, или подземные мусорные контейнеры. На лавочки должно быть приятно присесть, где-то должна быть возможность всегда найти тень или наоборот, погреться на солнце, где-то спрятаться от внезапного дождя. Хорошая идея — сделать большой козырек и организовать места для отдыха под ним.
5. Организация положительных активностей. Площадки для детей младше 2 лет, то есть до начала их активной социализации. Следует учитывать, что детям противопоказан негигиенический песок. Для маленьких детей нужны простые безопасные конструкции, способствующие развитию большой моторики и тактильных ощущений, а дальше они должны «выходить из дворов» для получения положительного опыта. Или совмещать детские площадки со спортивными зонами.
   
   

   UrbanDesign

6. Гимнастические площадки и рекреационные площадки, где дедушка сможет выйти с внуком и поиграть в шахматы; организация беседок-гостинных на свежем воздухе — для коммуникации с соседями и общих праздников, которая очень практикуется в Европе (так называемые «Дни вина»), когда все выходят, общаются, делятся новостями и обсуждают совместные планы. Одному трудно что-либо изменить. Чтобы навести порядок и переформировать двор, нужно сплотить соседей.
7. Активные первые этажи для первично-бытового обслуживания – стиральные, кафе, продуктовые магазинчики. Конечно, они должны больше выходить на фасад, чем во двор, но это тоже элемент комфорта. В Европе очень много «домашних» кафешек, где готовится «из-под ножа». Этакая многоэтажка, где на первом этаже — домашняя кухня.
8. Еще одна частая проблема дворов — автомобили. Из-за того, что жильцы оставляют машины под домом, формируется неприветливое и опасное пространство, где не хочется находиться лишний раз. Решение этой проблемы — воплощение концепции «двор без машин». Она предлагает вынос парковочных мест на внешнюю сторону дома, чтобы сделать дворы безопасными местами, где приятно проводить время.
9. Хороший уровень принятия и идентификации — то, что мы классически называем эстетикой. Культура не ограничивается сомнительными украшениями, сделанными из пластиковых бутылок и прочего хлама. К счастью, в гугле есть все, в том числе и удачные решения, предложенные профессиональными дизайнерами, как зарубежными, так и украинскими.
10. Ограждение земельного участка тоже относится к благоустройству многоквартирного жилья, но при его возведении следует помнить о некоторых ограничениях: забор не должен создавать препятствий для проезда или прохода в здание ремонтных бригад, для персонала электросетей и т.д.; двор нельзя закрывать полностью, поскольку он может являться единственным способом прохода для жителей соседних домов; детскую площадку и парковку можно ограждать как частично, так и полностью.
11. Важно не только сделать что-нибудь хорошее, но и рассказать об этом миру. Любые удачные кейсы перевоплощения городской среды сегодня привлекают большое внимание. Новая клумба там, где раньше был вытоптанный клочок земли, уже повод, чтобы о вас написали. Публикации в СМИ и соцсетях мотивируют людей делать больше и лучше.

Рисунки Станислава Дёмина

↓Читайте также

Расстеклить балкон. Как и почему это решение набирает популярность

Как пандемия изменила наши города навсегда: 20 урбан-решений, которые переживут коронавирус

Как сделать свой город более комфортным: 8 доступных решений