“Не достоял до деоккупации три дня”: как ОСББ в Ирпене отстраивает собственный дом

Юрий, который тогда еще не был председателем ОСМД, вспоминает, что выехал из Ирпеня 5 марта. Дом еще был целый и невредимый. Была надежда, что он таким и останется. В течение двух следующих дней выехало еще несколько жителей. В пятиэтажке на три подъезда осталась только одна семья. Около 150 человек оставили свой дом, не зная, что с ним будет.

"Я занимался координацией ребят, которые эвакуировали людей. Они ездили с камерами на машинах. И я не просил, чтобы они снимали мой дом. Задача номер один была вывозить людей. Но они несколько раз проезжали по нашей улице и на видео было видно, что мой дом цел", — рассказывает Юрий.

Но однажды, получив привычное видео, Юрий заметил, что по его дому "был прилет". В тот же день ему позвонила та одна семья, которая оставалась в доме. Они не выезжали из Ирпеня, потому что ухаживали за больной бабушкой. Не могли ни выехать с ней, ни оставить ее одну.

Но когда попало в их дом, семья перебралась в соседний — частный. Там подзарядили телефоны и вышли на связь с Юрием. Договорились, что он поможет им с эвакуацией. Они покинули Ирпень за день до его полного освобождения. Дом с крышей, которая выгорела, остался абсолютно пустым.

"Наш дом не достоял до деоккупации три дня", — резюмирует Юрий.

Мужчина снова увидел свой дом уже 10 апреля, прошло чуть больше месяца с его выезда. Вернулся, чтобы вместе с несколькими другими соседями встать на охрану своего жилища. После деоккупации в городе не было полиции, мародерство стало распространенной практикой. Охрана была необходимостью.

Он увидел полностью выгоревшую и обвалившуюся крышу, пострадали все квартиры пятого этажа. Обгоревшее имущество людей смешалось с остатками крыши и превратилось в кучу мусора. 

Впоследствии, разбирая завалы, жители найдут остатки двух снарядов на крыше своего дома, но по последствиям разрушений догадаются, что их было больше. На цокольном этаже нашли 152-мм снаряд, который не разорвался до конца. Когда приедут саперы, сообщат радостную новость:

"В этом снаряде еще был тротил. Если бы он детонировал, то подъезд полностью сложился бы", — рассказывает Юрий.

Жильцов дома, которые его охраняли, было всего четверо, когда они впервые начали говорить о восстановлении. Вскоре в Ирпень начали возвращаться и другие соседи, хотя надолго не оставались. Приехали, взяли все то, что не успели забрать в начале полномасштабного вторжения, и снова уехали. Но и они жили мыслью, что дом надо отстраивать.

"Это было лето 2022 года. Тогда еще никаких фондов не было, никаких государственных программ. Наш город был одним из первых деоккупированных, а мост в Ирпень был разрушен. То есть люди, наша страна, никто вообще не знал, что делать с такими местами", — рассказывает Юрий.

Тогда в Ирпене восстановлением занимались преимущественно представители ОСМД. Собирали всех жильцов и предлагали скинуться по 50 или 100 тысяч на восстановление. Но жители дома на Университетской не могли себе такого позволить. 

Перед ними встал вопрос — что делать? Все равно восстанавливать, потому что других вариантов просто не было. Крышу дома надо было восстановить до начала дождей, иначе бы залило все квартиры — убытков и поврежденного имущества стало бы еще больше.

Так, не зная, сколько денег смогут собрать сами, сколько им задонатят, поддержит ли их государство, и помогут ли международные фонды, жители начали восстанавливать свой дом. Сейчас им уже удалось привлечь семь различных источников финансирования, что позволило восстановить крышу, заменить окна, отремонтировать фасад дома и вывести его из аварийного состояния.

Первое, что решили сделать Юрий и его соседи, — разобрать мусор на крыше, поскольку могли заняться этим самостоятельно. Они начали собираться группами по 10-15 человек на выходных и в другое свободное время. Собирали остатки крыши и мирной жизни своих соседей в строительные мешки и выносили во двор. Всего таких мешков понадобилось более 3 тысяч.

"Для понимания, кровля просто сложилась: стропильная система сгорела, а металлочерепица легла на квартиры пятого этажа. Горело и утепление из минваты. Огонь был настолько сильным, что перекрутило швеллера, которые держали крышу. Плюс имущество жителей полностью выгорело. Но остались каркасы холодильников, стиральных машин…" — говорит Юрий.

Убрав пятый этаж, жители за свой счет положили рубероид на пол. Это позволило обезопасить другие этажи от затеканий. Далее стало понятно, что пора найти экспертов, которые бы осмотрели дом и сказали, что делать дальше. Примерно в то же время такие специалисты появились в Ирпенском городском совете. Их жители и пригласили обследовать свой дом.

Когда специалисты пришли, то зашли в каждую из 60 квартир — или скорее в то, что от них осталось. В заключении сказали, что дом подлежит восстановлению, но есть повреждения плиты перекрытия на первом этаже в выгоревшей квартире. Эксперты сразу разработали проект восстановления этой конструкции и оставили его жителям.

Тогда жильцы дома собрали средства на проект восстановления частей крыши. Теперь у них уже была готовая к ремонту крыша и два проекта по восстановлению различных частей дома, оставалось их реализовать.

Примерно в это время Ирпень посетили представители Фонда Энергоэффективности, которые писали грантовую программу для поврежденных зданий. Хотя она была рассчитана на дома, которые имели более легкие повреждения, чем дом Юрия, мужчина не сдался. Он смог убедить представителей фонда во время совместной встречи с местной властью.

Юрий объяснил, что многоквартирные дома с незначительными повреждениями жильцы могут восстановить самостоятельно. По словам Юрия, заменить окна и подлатать крышу будет стоить примерно 30 тысяч гривен с каждого. А в случае этого дома только отстроить крышу будет стоить примерно 4 миллиона. Это более 60 тысяч гривен с каждой квартиры. А кроме крыши также надо восстанавливать фасад, окна, плиту перекрытия, квартиры верхних этажей и подъезд. В целом восстановление дома обошлось бы в неподъемную сумму для его жильцов.

Представители фонда услышали Юрия и впоследствии сообщили, что его дом тоже сможет податься на грант. Но программа начиналась только через два месяца и условия участия требовали, чтобы жильцы самостоятельно восстановили поврежденную плиту перекрытия и часть крыши. 

Перед жителями встал новый вопрос. Сделать временную крышу, чтобы обезопасить квартиры от дождей и снега, а полноценно восстанавливать впоследствии? Или начать ремонт сейчас и надеяться, что грантовая программа все же начнется и они смогут пройти на нее?

Они решили рискнуть и начали восстановление за свой счет, чтобы иметь возможность податься на грант. Тогда они уже успели накопить 500 тысяч гривен. Собрали с каждой квартиры по 4 тысячи и запустили сбор в фейсбуке. Так заканчивалось лето для жильцов дома на Университетской, 16.

Тогда же Юрий нашел программу поддержки от Фонда "Возрождение". Он подался туда и уже в середине сентября получил ответ, что его дом выиграл грант на 750 тысяч гривен. Теперь жители дома имели на восстановление примерно 1 миллион 250 тысяч гривен. Это был первый грант, который выиграли жители, и именно он позволил начать полноценное восстановление дома вместо временных решений. 

В Международном фонде "Возрождение" отмечают, что в условиях полномасштабной войны они изменили стандартные процедуры и подходы к поддержке. Так, совместно с Европейским Союзом фонд усилил работу, что позволило предоставлять критически необходимую помощь, в том числе и по восстановлению.

"ОСМД «Доброрад» подалось на участие в нашем конкурсе «Гуманитарная солидарность», который мы запустили в начале полномасштабной войны, и конкурсная комиссия решила софинансировать часть средств, которые были необходимы для восстановления дома. Для нас было важным, что жители были готовы самостоятельно софинансировать часть работ, а также искали другие гранты для проведения ремонта", — говорит Исполнительный директор Международного фонда "Возрождение" Александр Сушко.

В то же время он отмечает, что восстановление жилья пострадавших жителей — это не просто физическое восстановление дома, но и восстановление надежды и нормальной жизни для многих людей. Сотрудничество с ОСМД "Доброрад" продемонстрировало высокий уровень сплоченности и совместных усилий между жителями, местными властями и благотворительными организациями.

Получив деньги от ЕС, жильцы дома успели восстановить плиту перекрытия на первом этаже и сделать армопояс на крыше до конца 2022 года. Кроме того, им также удалось получить помощь от города. По областной программе они получили материалы для крыши на 1,5 миллиона. Это означало, что они выполнили необходимые условия и могут претендовать на грант от Фонда Энергоэффективности.

Впоследствии они получили положительный ответ и от этого фонда. Таким образом бюджет восстановления дома увеличился еще на 6 миллионов. Этого хватало, чтобы закончить работы с крышей, но также поврежденными оставались водо-, газо-, электроснабжение, канализация и фасад дома. Их восстановили за счет фонда "Леруа Мерлен Солидарность".

"Это был первый этап. Сначала мы в сентябре 2022 года получили транш 750 тысяч и начали выполнять первые работы. В декабре мы подали заявку в Фонд Энергоэффективности, и уже в феврале получили первый транш. И дальше весь 2023 год у нас шло восстановление. Это и крыша, и фасад, и новые окна, электричество, водопровод", — подытоживает Юрий.

Следующим шагом в восстановлении дома Юрий называет ремонт квартир пятого и четвертого этажей. Первые получили повреждения во время пожара после попадания в дом, а квартиры под ними пострадали уже во время ремонтных работ. Когда делали ремонт на крыше, их благодаря брезентам превратили в большие бассейны, которые останавливали воду, чтобы та не залила весь дом.

Поврежденные квартиры уже восстанавливают благодаря программе "ЄВідновлення". И несмотря на то, что поддержку выделяют на каждую квартиру отдельно, председатель ОСМД все равно не оставляет своих соседей. Юрий вспоминает, как он собирал жильцов с верхних этажей и они все вместе подавали заявки через "Дію". Он также ищет дополнительное финансирование, чтобы квартиры отстроили, как и весь дом— "лучше, чем было".

"Сейчас нам важно сделать ремонт квартир. Мы планируем закончить где-то к октябрю, чтобы на зиму люди уже вернулись в свой дом", — рассказывает Юрий.

Но если не заходить в эти квартиры, на попадание несколькими снарядами указывает лишь обгоревший подъезд. Его ремонт должен стать последним шагом в восстановлении. После этого последствия разрушений останутся только на фотографиях и в памяти жителей дома на Университетской, 16.