Колонка 19:45 12 Май 2022

Решение восстановления: восемь причин, почему дачные поселения спасут переселенцев

Вопрос послевоенного восстановления поселений остро встал в запросе на строительство жилья. Ведь людей, вынужденно переселившихся в более безопасные регионы страны и мира, уже считаем миллионами. Есть уже немало предложений от архитекторов, урбанистов, государственных чиновников с идеями того, каким оно должно быть, по каким принципам и эстетике строиться. Должны ли это быть модульные домики и где именно они должны быть расположены, или коливинги (чтобы не писать неприятное слово коммунальные квартиры или общежития), малометражные помещения типа смарт-жилья, или полноценные кварталы новых районов городов и сел, или восстановленные и обновленные дома, что были некритически повреждены? Все варианты имеют право на воплощение — важен локальный контекст с четким пониманием его запросов и потребностей, а более того ресурсов, способных (потенциально или реально) их удовлетворить. Это четкое понимание

социально-демографического состава поселенцев (по возрасту и полу),
их образования и специальности, профессиональных навыков и опыта,
экономических возможностей региона (производственных и инвестиционных, в частности),
инфраструктурного потенциала (социального, транспортного, культурного и т.п.).

Мы предлагаем подумать об идее перестройки поселений, в основу которых будет положена идеологема дачных городков.

Что такое дача?

По сути своей — это загородный дом с земельным участком для отдыха горожан в определенный (как правило, летний) период времени. Дачная история имеет длительный период формирования, но мы остановимся на временном промежутке от середины 80-х годов ХХ века. Тогда дачный опыт закрепил у большинства постсоветских людей четкое понимание того, что такое дача, и именно этот образ является доминирующим в восприятии нашими современниками. Если младшее поколение относится к даче уже скорее как к пространству отдыха, то поколение возрастом за 60 лет еще ассоциирует дачу как пространство своеобразной панацеи по решению определенного числа городских проблем (свежий воздух, как вечная прогулка; природное окружение как психологическая разгрузка и т.п.) и удовлетворение продовольственных потребностей (небольшой садик или огородик со свежими фруктами-ягодами, овощами и зеленью). А также практика домашней консервации. Кроме того, преимущественно дачные поселения находились рядом с селами или частными секторами городских окраин, что позволяло потреблять овощи, молоко и птицу от местных жителей. Современные дачные поселения, модернизированные собственниками, иногда не отличаются от пригородных жилых комплексов (субурбий). А современная дача, сформировавшаяся уже на идеологии сезонного жилья на весенне-летний, иногда ранне-осенний периоды, сегодня за счет современных технологий отопления и коммуникаций вполне способна обеспечить жилищные условия не на временный период, а на достаточно длительный.

Решение дачных поселений

А если строить не временные поселения с модульными домиками, а дачные поселения? Вот несколько причин, почему эта идея может удачно сработать:

Психологически такое жилье не будет восприниматься как угрожающе постоянное (как в известной поговорке, что нет ничего более постоянного, чем временное).
Дачные поселения, особенно сформированные по кооперативному типу, как правило, имеют Уставы (например, Уставы садового Общества, складывающиеся на основе Закона "О садовых обществах"). А это основа для "общественного договора" — правил, по которым будет жить и функционировать такая громада. Это пространство договоренностей, которые будут способствовать в случае конфликтов или необходимости принимать решения — действовать не просто легитимно, но и правомерно (по праву делегирования решений или действий конкретным субъектам). Что касается вопроса собственности, то возможен как вариант долгосрочной аренды, так и приобретение частной собственности. Это условие должно полагаться на ряд обстоятельств, касающихся, в частности, объема потерь, экономического и социального положения семей, которые будут претендовать на такое жилье.
Дачное земельное пространство вполне приспособлено не только для газона и зоны релакса, но и для решения минимального запроса в рамках так называемой "продовольственной поддержки". Хозяйственная программа может способствовать людям пожилого возраста удовлетворить тяготение к занятию огородничеством и садоводством, что для младших поколений их внуков способно быть социализационным элементом, а для среднего возраста — как досугом с экологическим привкусом, так и действительно продуктовой поддержкой. Дача здесь будет функционировать именно как хозяйственное пространство, где можно развернуть садик с ягодами, огородик с овощами, или даже курятник с птичками или загон с кролями. Кстати, сегодня в рамках проекта международной технической помощи "Сопровождение правительственных реформ в Украине" (SURGE) запущена всеукраинская кампания "Сады победы", направленная, как отмечают инициаторы, «на эффективное использование доступных земельных участков и направление всех ресурсов для выращивания пищевых продуктов для недопущения продовольственного кризиса в Украине". Главной задачей ставится "обеспечить продовольствием не только свою семью, но и поддержать украинцев на временно оккупированных территориях, внутренне перемещенных лиц и всех, кто на передовой". Идея кампании состоит в том, чтобы поощрить украинцев развернуть в собственном доступном хозяйстве (от подоконника и балкона, придомового участка до пустырей, парков и полян) пространства для выращивания продовольствия. Идея, как отмечают авторы, не нова. К таким практикам прибегали канадцы во времена Первой мировой войны и американцы и британцы во время Второй мировой войны.
Отношение к бытовым условиям дачи, как правило, заранее подразумевает заниженную планку ожиданий: легче воспринимается отсутствие или несовершенство бытовых удобств. Это не значит, что такие поселения не должны их снабжать. Скорее, речь о том, что психологически определенные временные неудобства будут восприниматься спокойно.
Социальная инфраструктура дачных поселений нуждается в продуктовых и хозяйственных торговых точках и транспортном сообщении на уровне хотя бы рейсового по графику автобуса или электрички. Для дачных поселений вполне достаточно такого минимального набора с возможностью приобрести повседневные продукты или хозяйственные средства и возможностью гарантированно добраться до города, в случае необходимости в особых товарах не ежедневного спроса.
Если есть четкие социально-демографические данные о составе поселенцев, то мало что мешает формированию, в случае запроса, мини-культурных заведений типа общих детских площадок, комнат творчества, коворкингов, развертывания системы шеринговой экономики на основе соседской взаимоподдержки. Также это возможность эффективно "вписаться" в экономическую модель и реальность региона с учетом его промышленной, производственной и потенциально инвестиционной специфики.
Что касается самих домов, то дачные дома не требуют больших вложений, как, например, квартира в городе или частный дом. На сегодня существует множество готовых решений разной типологии, планировочных и инженерных решений, использования различных строительных и отделочных материалов. Но можно заранее предусмотреть появление у жителей дачного поселения желания превратить временное или сезонное проживание в постоянное. И здесь стоит обратить внимание не только на размеры и конфигурации дачных участков, но и на "полости", которые впоследствии могут превратиться в места размещения, в первую очередь, социальной инфраструктуры. То есть, если проектировать "временное" или "сезонное" поселение с учетом этих факторов, жители со временем будут иметь возможность (конечно, при определенных обстоятельствах) воспринимать такой дом как "свой" и "постоянный". Фактор длительного проживания формирует ощущение владения, хозяйствования, а значит, такие ценности как безопасность, порядок и ответственность.
Возможность внедрения программ непосредственного привлечения будущих жителей в процессы строительства или этапов отделки жилья и прилегающих территорий. Это не только дополнительная рабочая занятость, но и формирование ценностного фактора личного вклада в "собственный дом", контроль качества работ, ответственное отношение в дальнейшем к результатам собственных вложений сил и энергии.

Впоследствии, после реализации программ выверенных, обоснованных, распланированных и осмысленных проектов того, где и какие именно жилые комплексы будут строить, такие дачные поселения смогут и дальше оставаться самими собой. Но также они могут быть и покинуты теми, кто будет наконец перебираться на проживание непосредственно в город, и переданы тем, кто заинтересован как минимум иметь дачу как загородный дом, а как максимум — свое собственное жилье. Или, например, часть домов в поселении может и дальше выполнять функцию временного жилья для тех, кто в нем нуждается.

Итак, акцентируя смысл жилищного строительства именно на дачной логике, мы решаем вопрос послевоенного запроса на строительство комплексных моделей строительства территорий проживания: от жилищных и психологических проблем — до имущественных и социальных преимуществ, от экономических и экологических проблем — до построения экосистем нового неомодерного сосуществования и взаимодействия.

Авторы: Алла Петренко-Лысак, Константин Колесников

↓Читайте также