fbpx
Сегодня
УрбанРубрика 19:45 12 Ноя 2020

Отремонтировать подъезд собственными силами: что делать, если не хочешь ждать чуда от коммунальщиков

А еще рассказываем о том, кто должен делать ремонт в подъезде, как его инициировать в ОСМД, или как вернуть хотя бы часть средств за самостоятельно усовершенствованное общее пространство дома.

English version here

Часто, когда речь заходит о состоянии подъездов в жилых домах, жители преимущественно жалуются, мол, коммунальщики не белят, не перекрашивают, не чинят и ничего не меняют. Дело осложняется тем, что чем старше многоквартирный дом, тем, как правило, хуже состояние подъезда. Облупленная краска на стенах, черные потолки, ржавые почтовые ящики, вечно умершие лампочки знакомая миллионам украинцев картина. Управляющие компании и ОСМД не очень любят заниматься косметическим ремонтом, мотивируя это тем, что "на красоту" денег всегда не хватает.

Однако, к счастью, в стране есть люди, которые не ждут и не унывают, а делают. Красивый и оригинальный ремонт сделали за свой счет две хрупкие женщины жительницы города Гребинка на Полтавщине.

ремонт під'їзду Гребінка Полтавщина

Дом для себя

"Недавно мои дети приобрели здесь квартиру, рассказывает художница Светлана Кондратюк, подъезд был, мягко говоря, страшненький. Дому этому уже несколько десятков лет, старожилы уже и не помнят, когда в нем делался последний косметический ремонт. Вот мы и решили с моей невесткой придать этой заброшенной территории новую жизнь своими руками сделать красоту, а, точнее, красоту необыкновенную".

Светлана более 30 лет работает в детском саду, обожает украшать все, что встречает на своем пути от газовой плиты до создания мини муралов на стенах родительского дома. В ее дворе даже собачья будка произведение искусства. Говорит нет такой старой вещи, которую невозможно было бы реанимировать, надо только захотеть вложить в это определенное время и частичку души.

Как организовать ремонт в подъезде?

Инициативные женщины рассчитали стоимость ремонта и предложили разделить ее соседям по подъезду — жители 8 квартир подъезда с радостью согласились. Со стариков собирали по 200 грн, с молодежи — по 250, остальные средства доложили сами. Физически помогали только двое соседей, Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко отнеслись к этому с пониманием — в основном в подъезде живут пожилые люди. С руководством ОСМД проблем тоже никаких не было, потому что, "для них выгодно, чтобы жители делали все сами!".

ремонт під'їзду Гребінка Полтавщина

Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко

"Мы не волонтеры, скромно говорят художницы, просто хочется жить в чистом и красивом месте, считаем, что понятие "мой дом" не ограничивается дверями собственной квартиры".

Всего за неделю площадки и лестницы одного из подъездов двухэтажки на улице Независимости превратились в частичку европейского города. На материалы для обновления стен потратили примерно 2000 грн, также за свой счет постелили линолеум, сшили шторы на окна, установили подставки под вазоны с цветами.

Теперь в обновленный подъезд на экскурсии с завистью ходят жители соседних домов, интересуются, возможно ли навести такую ​​эстетику и у них. К Светлане на ее страницу в Facebook "Весь мир на холсте", где она показывает свои работы, начали даже поступать заказы из других городов Украины.

ремонт під'їзду Гребінка Полтавщина

"Я человек очень творческий, все что угодно могу сделать и нарисовать, это заложено в моем сердце, это моя жизнь творить, создавать, фантазировать, давать старым вещами и объектам новую жизнь. Идеи ко мне постоянно какие-то приходят. Что посоветовать людям, которые не хотят ждать чуда от коммунальщиков? Было бы большое желание и сделать можно все! Надо не бояться, а пробовать и все получится, идей на просторах интернета множество. Я сама постоянно учусь, осваиваю новые техники и материалы, то приходится переделывать, от чего-то отказываться, но в этом и смысл найти и сделать что-то свое, неповторимое. Также люблю очень цветы: занимаюсь оформлением клумб хочется, чтобы этот мир стал лучше".

Кто должен делать ремонт в подъезде?

Вариант первый: Ремонт силами Управляющей компании или ОСББ

Текущий ремонт подъезда всегда косметический. Он предусматривает следующие виды работ:

  • покраска (побелка) потолка и стен, перил на лестнице;
  • замена остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входных дверей и тамбура, люков этажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж перил на входе и т.п.

Эти работы Управляющая компания или ОСМД должны выполнять примерно один раз в пять лет. При этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на содержание и ремонт жилого помещения.

Для приведения подъезда в порядок жители на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в Управляющую компанию. Компания обязана составить график работ на год, отыскать средства (если взносов владельцев недостаточно) и отремонтировать подъезд или силами сотрудников УК, или посторонним подрядчиком. Ремонт считается законченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жителями Акта приема.

Управляющими компаниями ремонтируются только места общего пользования.

Вариант второй: Ремонт по своей инициативе

Этот вариант позволяет не ждать "у моря погоды" и не вступать в длительные тяжбы с УК по поводу невыполненных ремонтов, а быстро привести в порядок пространство, которое требует обновления. Минус такого решения оплачивать все расходы придется самим жителям.

Но можно попробовать вернуть часть потраченных средств после завершения ремонта. Для этого необходимо:

  • составить акт о состоянии подъезда до начала работ;
  • составить смету;
  • закупить материалы, сохраняя все чеки;
  • провести ремонт;
  • оформить Акт приема;
  • написать заявление о возмещении расходов в УК, приложив все документы;
  • обратиться в суд в случае отказа;
  • предоставить доказательства о необходимости проводимых работ.

Практика показывает, что возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, а работы были в основном направлены на улучшение внешнего вида роспись на стенах, укладка плитки на пол, установление видеокамер и т.д. Администрация и суд будут учитывать необходимость каждой проведенной процедуры, поэтому, если есть желание полностью вернуть потраченные средства, ремонтировать нужно только то, что угрожает жизни и здоровью граждан. К сожалению, никто не может обязать УК оплачивать покраски лестниц "для красоты".

ремонт під'їзду Гребінка Полтавщина

Поэтому, скорее всего для приведения подъезда в порядок, за который не стыдно, придется проявлять активность самим жильцам от сбора подписей и составления документов, до закупкі материалов и проведения работ. Этот подход хорош и тем, что жители могут выбрать материалы и способы оформления подъезда по своему вкусу и средствам, обсудив и утвердив все детали на собрании. Ведь в конце концов, жить в этом подъезде, подниматься по этой лестнице, смотреть на стены с раздражением или с восторгом придется им самим.

28353

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
Загрузить еще

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: