Подол Заброшенный. Что делать с домами, о которых все забыли?

Обнесенные зеленым забором дома для Киева — скорее обыденность, чем исключение. А для Подола тем более: чуть ли не на каждой улице можно встретить историческую усадьбу, сквозь крышу которой будет виднеться небо.

Подол — один из старейших районов Киева с неповторимой уютной атмосферой. В то же время около пятидесяти построек здесь — заброшенные, полуразрушенные заброшки. Уникальные образцы архитектуры сейчас стоят всеми забытые и проигнорированные и разрушаются под натиском погоды и недобросовестных застройщиков.

Бороться с разрушением подольского архитектурного наследия начала общественная организация Карта Реновации.

Карта Реновации — проект, объединивший архитекторов, реставраторов, урбанистов и дизайнеров, чтобы сохранить историческую застройку. Общественная организация выросла из идеи создать интерактивную карту, где будут отмечены все заброшенные здания Киева. В 2019 году прогулка по Подолу и увиденное количество заброшенных домов в районе побудили двух архитекторок Дарью Корбу и Лизу Пасичник и разработчика Сергея Евтухова задуматься о том, что они могут сделать для города. Они начали исследовать заброшки и писать о них в Фейсбуке. Эти первые посты получили мощную поддержку и сформировали вокруг себя общество небезразличных. Постепенно сообщество в Фейсбуке начало разрастаться и, наконец, вылилось в общественную организацию, где сейчас постоянно работают 16 членов команды, и помогают еще около 70 волонтеров и экспертов.  

В Карту Реновации приходят люди самых разных профессий: архитекторы, юристы, журналисты, дизайнеры и айтишники объединяются, чтобы помогать спасать дома. Волонтеры Карты Реновации ищут, исследуют и описывают заброшки, а в дальнейшем борются за их возвращение в живое пространство города. Работа волонтеров визуализирована на интерактивной карте, отображающей все заброшенные здания, найденные Картой Реновации.

«Исторический дом является материальным воплощением определенной эпохи. Так мы знаем, что наше прошлое действительно существовало, и поэтому мы те, кто мы есть сейчас».

Нанеся на карту все заброшки Шевченковского района, активисты решили перейти к Подольскому, одному из самых старых и богатых на историческое наследие частей города. В октябре Карта Реновации приступила к проекту «На поиски заброшенного Подола», чтобы найти, задокументировать и вернуть городу архитектурное наследие района. В рамках проекта Карта Реновации отобрала желающих, чтобы научить исследовать здания, коммуницировать с властью и реинтегрировать заброшки в жизнь Подола. В результате проекта его участники планируют собрать данные обо всех заброшенных зданиях Подола и опубликовать их, а также создать телеграм-бот и интерактивную карту для распространения всей собранной информации.

«Благодаря этому проекту, команде Карты Реновации и волонтерам, заброшки Подола смогут вернуть прежнее назначение или получить новую цель, новое наполнение, стать площадкой для культурной, образовательной или экологической жизни района».

Чтобы изменить драматическую ситуацию с заброшенными домами в столице, Карта Реновации использует метод ненасильственной борьбы и технологии civic tech. Civic tech — это такие технологии, целью которых является облегчение коммуникации между общественностью и властью. Карта Реновации использует civic tech для защиты исторической застройки, когда волонтеры ищут информацию через реестры и агрегаторы информации, а также сама создает civic tech решения. Примером такого решения является интерактивная карта заброшек и телеграм-бот с информацией о заброшках Подола. Ненасильственная борьба и IT-решения могут стать эффективными инструментами улучшения города, доказывают в организации. Работа по возвращению заброшек городу проходит в несколько этапов.

• ОБЪЕДИНЕНИЕ ВОЛОНТЕРОВ

Как и любая гражданская инициатива, Карта Реновации держится на активистах. Только в рамках проекта «На поиски заброшенного Подола» организация собрала и научила 30 желающих исследовать и спасать заброшки. Отбор проходил в два этапа: кандидатам необходимо было заполнить анкету и пройти интервью. В общей сложности Карта Реновации получила более 100 заявок. 

Попытаться присоединиться к Карте Реновации можно и за рамками проекта. Для этого достаточно заполнить анкету на сайте, рассказать о своей мотивации, навыках и направлениях, в которых желаешь работать. В качестве тестового будущему волонтеру предлагают исследовать самостоятельно одно здание. Так становится ясно, подходят ли организация и человек друг другу. В настоящее время в организации работают около 70 волонтеров.

• ОБУЧЕНИЕ И ПРОСВЕЩЕНИЕ

наследия требует основательной предварительной подготовки в самых разных отраслях. В Карте Реновации рассказывают о методах полевых исследований, архитектурном контексте, юридических тонкостях и проблематике заброшенного наследия. Лекции от основателей и активистов Карты Реновации доступны не только участникам проекта, но и каждому, кто интересуется защитой исторической застройки. Сейчас записи трансляций можно найти в телеграм-канале Карты Реновации, однако, завершив проект «На поиски заброшенного Подола», активисты обещают собрать целостный курс со всеми материалами на сайте и ютуб-канале организации.

«Перед полевыми исследованиями полезнее будет понимать, как вы считываете заброшку: она это или нет. У нас, к сожалению, очень легко запутаться. Вот вы видите, на доме растет дерево и думаете, что это, наверное, заброшка, а это — Департамент здравоохранения КГГА на Прорезной».

• ПОИСК И МОНИТОРИНГ СОСТОЯНИЯ ЗАБРОШЕК

Любая проблема требует прежде всего идентификации. Это касается и заброшенных построек. Конечно, они должны быть реинтегрированы в городское пространство, вернуть свою старую роль или найти новую. Но сначала заброшки должны быть найдены. Волонтеры проводят полевые исследования, осматривая, описывая и фотографируя здания. В результате полевых исследований участники проекта нашли и исследовали 84 здания. Определить состояние заброшенности заброшки волонтерам помогают подготовленные в рамках проекта метрики заброшенности, а узнать, как правильно фотографировать заброшку, поможет инструкция для проведения визуальных исследований. 

«Мне поручили исследовать дом на Ярославском переулке, 3, усадьбу с дедом. Вообще-то, ее зовут домом с музами, благодаря барельефам девушек между окнами. Это якобы муза танца Терпсихора. Но над дверью также есть барельеф деда. Поэтому мы зовем ее Усадьбой с Дедом. 

Об усадьбе с дедом, как и о множестве заброшенных Подола, не известно буквально ничего: ни точной даты возведения, ни архитектора, ни нынешних владельцев. Я должна установить, живет ли здесь кто-то, какое состояние здания и возможно ли его вообще как-то использовать».

• КАБИНЕТНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ И РАЗРАБОТКА ДОКУМЕНТАЦИИ

Кроме работы в полях, защита заброшенного Подола — это также поиск информации, отправка запросов в органы власти, сбор данных для того, чтобы защитить здания от уничтожения. Сбор информации состоит из трех этапов: сбор базовой, исторической и юридической информации. Исследование охватывает все возможные аспекты, касающиеся заброшки: от архитектора до вида кирпича, из которого здание возведено, от архитектурного стиля до количества разбитых окон. Все эти данные в дальнейшем помогут при подготовке документации по защите заброшки. Уберечь здание помогает присвоение ему охранного статуса. Юридическое сопровождение процесса получения охранного статуса памятника архитектуры или истории — один из этапов работы волонтеров Карты Реновации.

«Представьте, что вы должны рассчитать площадь здания без его плана. На глаз снаружи площадь не рассчитаешь никак. Здесь мы можем использовать инструмент Google Earth. Здесь вы можете обвести нужный вам объект и увидеть площадь участка, на котором объект находится. Дальше просто: умножаете площадь участка из Google Earth на количество этажей вашего дома и все! У вас есть площадь вашего дома и вы молодец».

• РЕНОВАЦИЯ ЗДАНИЙ

Защитив здание от произвольного сноса, остается самое главное — вернуть его в пространство города. Для восстановления заброшек волонтеры контактируют с бизнесом, которому это может быть интересно, а также помогают в разработке проектов и концепций реновации заброшенных пространств.

Проект «На поиски заброшенного Подола» сейчас подходит к своему завершению, а релиз карты заброшек района готовится. Тем временем за последний год волонтеры Карты Реновации защитили исторические здания в судах, добились присвоения охранных статусов четырем зданиям и собрали тысячи подписей под коллективными обращениями в защиту архитектуры.

Охранные статусы получили особняк Баккалинского, дом Родина, Цветы Украины и усадьба Дмитриева. Три последних здания также являются объектами ожесточенных судебных процессов, сопровождаемых юристами Карты Реновации.

В ноябре волонтеры добились возвращения исторической усадьбы Дмитриева по адресу Хорива, 2 в коммунальную собственность. Это, в свою очередь, сохранит здание от сноса частным застройщиком. Усадьба Дмитриева — это комплекс из пяти зданий, построенный в 1830-1910 гг., он является уникальным образцом дореволюционной застройки Киева. Борьба за усадьбу на Хорива, 2 получила огласку в медиа, поскольку в адрес юриста Карты Реновации Дмитрия Перова накануне судебного заседания осуществлялись угрозы. Несмотря на обстоятельства, усадьбу Дмитриева удалось сохранить. 

Так повезло не всем историческим зданиям. Волонтерам не удалось сохранить 120-летний дом Уткина на улице Симона Петлюры, 29. Несмотря на обращение к власти, акции в защиту дома и возбуждение уголовного дела, историческое здание все же снесли в апреле 2021 года. На его месте планируют построить 26-этажный жилой комплекс.

Другая сторона проекта, просветительская, тоже уже дает свои результаты. На страницах Карты Реновации в социальных сетях публикуются первые результаты исследований, проведенных волонтерами. Просветительская деятельность формирует сообщество, ответственное за место, где оно проживает. Важно объяснить громаде, что именно она должно заботиться о сохранении и развитии района, важно показать — историческая архитектура сохраняет дух города и формирует его настоящее.

Больше о работе Карты Реновации и борьбе за архитектурное наследие ненасильственными методами — читайте в нашем материале «Дом Уткина и другие скандалы: как уберечь город от незаконных застроек и неудачных реконструкций».

Присоединиться к сети волонтеров или поддержать Карту Реновации можно на сайте организации. Инструкции, подготовленные волонтерами, помогут провести исследование здания и научат правильно фотографировать заброшки.