fbpx
Сегодня
УрбанРубрика 11:42 02 Июн 2021

Квартирный вопрос: как обзавестись недорогим жильем в Украине

Уединение и уплотнение — как меняется пространство для жизни в больших городах

English version here

Активная жилищная политика государства давно отошла в прошлое. Объемы средств, которые оно сегодня выделяет на строительство жилья и финансирования государственных жилищных программ, является крайне недостаточными, около 70% старых домов находятся в аварийном состоянии, а стоимость квартир в новых домах не всегда по карману молодым семьям и молодежи. Все это говорит о том, что в Украине существует серьезная жилищная проблема, когда большая часть населения сталкивается с нехваткой жилого пространства и его дороговизной. 

Но рынок приспосабливается под потребителя, и за последние несколько лет у нас начали появляться альтернативные решения. Некоторые из них — суперсовременные, которые кажутся чем-то космическим, а другие — это повторение старого опыта, его преобразование и преображение. Главный плюс каждого из решений — это низкая стоимость и условия, близкие к полному комфорту и максимальной оснащенности помещений всем необходимым. Какие же решения есть? 

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Смарт-квартира

Все большей популярностью начинает пользоваться малогабаритное жилье эконом-класса — смарт-квартиры. Это жилье спроектировано таким образом, чтобы рационально использовать каждый метр площади и разумно тратить энергию. При планировании пространства и меблировке дизайнеры борются за каждый квадратный сантиметр, пытаясь сделать его максимально функциональным. 

Такие предложения стали массово поступать на рынок недвижимости Киева — по данным консалтинговых агентств, сейчас около 80 процентов спроса на жилье приходится на малогабаритные квартиры. Их площадь в среднем составляет 23-25 ​​квадратных метров, а иногда — 18,5-19 метров. Преимущество такого жилья состоит в его низкой стоимости. В основном, все это — новостройки, которые располагаются на окраине города, поэтому низкая цена за квадратный метр и небольшой метраж играют большую роль — стоимость такой смарт-квартиры — от 10 до 15 тысяч долларов. Выходит, что стоимость такой квартиры может равняться аренде съемной квартиры, в которой вы живете несколько лет подряд, а еще один плюс в том, что расходы на оплату коммунальных услуг в таком жилье также будут меньше, чем в стандартных квартирах.

Такие решения уже активно внедряют по всему миру, и особенно популярны они в густонаселенных городах, таких, например, как Гонконг. Там студия PMDL Architecture + Design переоборудовала небольшое здание с магазинами на первом этаже в центре Гонконга. 

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Панорамные окна визуально увеличили пространство небольших комнат площадью до 25 квадратных метров. Помещение зонировано, и его обладатель может похвастаться не одной, а целыми двумя комнатами, так как кухонное пространство отделено от спальни стеной. 

Общежитие для взрослых или "коливинг"

Еще одно решение — коммуналка, придуманная миллениалами, — коливинг. Он представляет из себя сразу много квартир, по размеру таких же, как и смарт-квартиры, или даже меньше. Однако в комнате коливинга нет кухни. Это обычные спальни с санузлами, с общей кухней, пространством для работы и отдыха. Для коливингов выкупают целый этаж или даже здание, облагораживают общую территорию и комнаты, а жильцов подбирают по собеседованию, ведь спрос на такое жилье достаточно высок. Иногда собственники коливингов подбирают людей, задействованных в одной сфере, а еще — по личностным качествам, чтобы те поддерживали принципы добрососедства и были готовы к сосуществованию с другими людьми в общем пространстве. 

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Коливинги предполагают аренду, которая составляет от 10 до 19 тысяч гривен в месяц. Минимальная продолжительность аренды также варьируется и стартует от нескольких недель до нескольких месяцев. В Киеве есть несколько таких коливингов, все они открылись относительно недавно. Например, Coliving One возле станции метро Нивки, состоящий из 24 довольно просторных квартир. Фишка этого коливинга состоит в собственном круглосуточном консьерж-сервисе — доставка еды, стирка одежды, курьерская служба и уборка в комнатах обеспечивается коливингом, чтобы жильцы меньше думали о бытовых проблемах и больше времени могли уделять более полезным и интересным занятиям. 

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Еще один вариант коливинга в Киеве — DOMIVKA. Комнаты здесь скромнее, зато есть публичное пространство площадью 200 квадратных метров, на котором расположены холл с зоной отдыха, общая кухня-гостиная, кладовка, место для сушки белья и так далее. 

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Передвижная капсула 

Пожалуй, самое инновационное решение — капсула, — ноу-хау от украинских инженеров. Производители предлагают разработанную ими и собранную на украинском экспериментальном заводе. 

Капсула представляет из себя 4-местное двухэтажное жилище с габаритами  3,7 х 12,2 х 3,7 метров, общей площадью 40 квадратных метров. Жилье сделано из деревянного каркаса, заполненного полиуретановой пеной и представляет из себя "префаб", то есть изначально полностью укомплектован всем необходимым: в капсуле есть плита, духовка, кофемашина с капучинатором, холодильник, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, мультимедийный экран, робот-пылесос.


Капсула является автономной — на кровле и ее боковых скосах установлены солнечные панели. Их емкости хватает, чтобы генерировать электроэнергию даже в пасмурный день, а аккумулятор емкостью 10 кВт, который в солнечную погоду может зарядиться за 3 часа, обеспечивает полное функционирование систем дома в течение 1-2 дней. Вода должна подаваться в дом, для ее хранения предусмотрена емкость в 1000 литров. Эта опция дополнена системой сбора дождевой и талой воды, системой рециркуляции воды в доме (душ, посудомоечная машина и т.д.), системой преобразования в питьевую воду воды из водоемов, а также системой преобразования воздуха в воду. Отопление, охлаждение и нагрев воды в капсуле происходит благодаря насосу воздух-вода, то есть такому, который генерирует тепло из воды и воздуха. Другие варианты капсул, такие как плавающая капсула, разработчики хотят дополнить ветрогенератором.

Подобное решение было использовано в Японии. В 1970-х годах в Токио была построена знаменитая футуристическая башня Накагин с множеством маленьких квартир площадью 9 квадратных метров. Помещение также предполагалось с полным внутренним оснащением техникой, и некоторые из них сохранились до наших дней в первозданном виде. 

Квартирки представляли собой передвижные блоки, которые крепятся на каркас здания. Архитектор Кисе Курокава предполагал, что проект будет более успешным, и специальных каркасов будет намного больше, что позволило бы владельцам перевозить свои капсулы от одной башни к другой, в зависимости от того, в каком районе или городе они хотят жить. 

потяг

Проект не был реализован в полной степени — сейчас многие из крошечных квартир пустуют, а некоторые из них сдаются в аренду, чтобы привлечь к дому туристов и хоть как-то поддержать его жизнедеятельность, ведь если башня будет не востребована, ей угрожает снос. Видимо, проект опередил время в 70-х, но вполне возможно, что современные проблемы с нехваткой жилья вдохнут в него новую жизнь.

В Киеве, например, уже работает отель с номерами-капсулами. Возможно, скоро появится и квартирный комплекс с жильем такого типа.

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

Квартирне питання: як обзавестися недорогим житлом в Україні

3653

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
Загрузить еще

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: