В правительстве разрабатывают две льготные программы для обеспечения граждан жильем: в чем решение

В Кабинете Министров разрабатывают две льготные программы для обеспечения украинцев доступным жильем: кроме программы еОселя, который уже работает, появятся механизмы «Аренда с правом выкупа» и «Социальная аренда».

Об этом министерша экономики Юлия Свириденко сообщила во время онлайн-выступления на мероприятии «Система доступного арендного жилья в Украине», пишет Рубрика.

В чем проблема?

Министерша рассказала, что из-за российского вторжения в Украине разрушены по меньшей мере 160 тысяч зданий и строений, примерно 20 тысяч из них — многоэтажные.

«Да, к сожалению, ежедневно добавляются новые разрушения. Россияне целенаправленно продолжают наносить удары жилищной инфраструктуре«, подчеркнула чиновник.

Кроме того, тысячам украинцев пришлось оставить свои дома из-за оккупации.

Как отметила Свириденко, на январь в Украине насчитывается примерно 5 миллионов внутренних переселенцев. Около 2 миллиона семей безвозвратно потеряли дом.

«Поэтому вопрос жилья – один из самых насущных для нас«, подчеркнула Свириденко.

Какое решение?

Стоит напомнить, что на сегодняшний день правительство реализует уже две программы, чтобы в определенной степени удовлетворить потребность в жилье:

• первая — это «еВосстановление«, которая предусматривает выплату компенсаций украинцам, у которых разрушено или повреждено жилье;
• вторая — это программа льготной ипотеки «еОселя«. По ее условиям, фактически каждый украинец может взять доступный кредит на жилье под 3 или 7%.

На сегодняшний день в Кабинете Министров разрабатывают еще две льготные программы для обеспечения украинцев доступным жильем: «Аренда с правом выкупа» и «Социальная аренда«.

«Кроме программы «Доступная ипотека», которую уже представляет «еОселя», мы рассматриваем возможность внедрения еще нескольких инструментов, которые сейчас на стадии разработки«, подчеркнула чиновник.

Как это работает?

Как пояснила министерша, эти два подхода — аренда с правом выкупа (rent-to-own) и социальная аренда — достаточно распространенные на Западе.

«Мы стремимся развивать различные инструменты обеспечения украинцев доступным жильем. Именно поэтому вместе с доступной ипотекой сейчас мы разрабатываем дополнительные программы доступной аренды – с правом выкупа и социальной аренды«, отметила она.

Свириденко отметила, что для реализации программы уже есть единственный государственный оператор — «Укрфинжилье», которому государство профинансировало уставный капитал на 50 млрд грн. В этом году государство планирует дополнительно влить в капитал «Укрфинжилища» еще 20 млрд грн.

«В планах Правительства на 2024 год выдать 12 тысяч жилищных кредитов, в 2025 году — 23 тысячи на общую сумму 56,6 млрд грн «, уточнили в министерстве.

Преимущество будет отдаваться вновь построенным квартирам, домам и таунхаусам или только строящимся.

Глава министерства отметила, что таким образом государство:

• способствует не только решению жилищного вопроса украинцев,
• а также будет стимулировать развитие рынка жилищного строительства и смежных отраслей, появление новых рабочих мест.

«Самое главное для нас — обеспечить людей постоянным жильем. Также эти процессы будут способствовать формированию устойчивой экономики, которая развивается в унисон с другими экономиками стран Европейского Союза«, — подчеркнула Свириденко.

По словам Свириденко, стратегическая цель правительства — сделать так, чтобы ипотечные ссуды составляли 10% ВВП.

«Накануне полномасштабного российского вторжения ипотечные займы в Украине составляли менее 1% ВВП. В то время как в странах Еврозоны этот показатель в среднем равен 40%. Наша стратегическая цель за 10 лет выйти на уровень 10% ВВП«, — сказала она.

Глава министерства также уверена, что после завершения войны Украина превратится в «крупнейшую строительную площадку Европы«.

Напомним, что в ноябре 2022 года государственный Приватбанк выдал первый льготный кредит, воспользовавшись государственной программой доступной ипотеки «Еселя».

Кроме того, специалисты аналитического центра «Институт аналитики и адвокации» представили результаты своего аналитического обзора.