Решения для восстановления: в Житомире построят инклюзивное и энергоэффективное жилье для переселенцев

В Житомире при поддержке ЕС в 2024 году планируется построить жилой комплекс для внутренне перемещенных лиц. Солнечные панели, твердотопливная котельная, энергосберегающие решения, инклюзивные квартиры и обустроенное укрытие гражданской защиты – таков будет жилой многоквартирный комплекс.

Как будет выглядеть новое социальное жилье и какие удобства предусмотрены рассказывает Рубрика, ссылаясь на пресс-службу Житомирского горсовета.

В чем проблема?

Как сообщает Департамент социальной защиты населения Житомирской ОВА, в Житомирской области проживает почти 60 тыс. внутренне перемещенных лиц.

«В 2023 году Житомирская область, которая определена ответственной за прием эвакуированных из Донецкой области, приняла 647 эвакуированных лиц, прибывших 41 эвакуационным поездом из Донецкой области в город Бердичев», – говорится в сообщении.

Большое количество внутренне перемещенных проживают непосредственно в Житомире. Все они нуждаются в временном местожительстве. Многие вынуждены жить в достаточно компактных, возможно, где-то некомфортных условиях с большим количеством людей на квадратный метр.

Какое решение?

За средства ЕС в 2024 году в Житомире планируют построить жилой многоквартирный комплекс для вынужденных переселенцев на 116 квартир в рамках программы «Жилье для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) и восстановления освобожденных городов в Украине». Данный проект финансируется Европейским Союзом и реализуется под управлением Северной экологической финансовой корпорации НЕФКО. В программу вошли 6 городов: Дубно, Житомир, Ковель, Львов, Макаров и Черновцы.

В комплексе будут проживать более 400 человек из числа ВПЛ, которые безвозмездно получат в пользование квартиры.

«Обычно чем больше этажей ты строишь, тем больше рентабельность и тем меньше цена квадратного метра. Но мы концептуально хотели использовать гуманные масштабы, чтобы это были дома по четыре этажа, которые в первую очередь удобны для проживания. Люди, которые будут здесь жить, смогут комфортно себя чувствовать на придомовой территории. Для них будут устроены парковки, детская площадка, зеленые зоны и зоны отдыха внутри квартала», – объясняет координатор проекта Борис Пахолюк.

В общей сложности будет возведено 6,6 тыс. кв. м жилья (общая площадь всех 116 квартир) и обустроено 1,4 га территории (озеленение, пешеходные зоны, зоны отдыха, автомобильная парковка на 48 мест).

Участок, на котором появится жилой комплекс – с большим перепадом рельефа, что потребует значительной подготовки площадки. Одна из задач в процессе строительства – сохранить максимум зеленых насаждений, а вместо части удаленных деревьев и кустов при дальнейшем благоустройстве территории будут взорваны новые.

Как это работает?

Проект предусматривает строительство четырех четырехэтажных домов, подвод необходимых инженерных сетей и благоустройство участка. В подвале одного из домов запроектировано укрытие, в котором при необходимости смогут разместиться жители всех четырех домов.

Квартиры – одно- и двухкомнатные. Все помещения первых этажей – инклюзивные. Кроме того, строительство квартир включает чистовую отделку помещений, а также минимальную меблировку и обустройство бытовой техникой.

Проект будет включать много решений, касающихся энергетики, энергосбережения и возобновляемых энергоресурсов. По уровню энергоэффективности дома будут соответствовать классу С. На каждом из них установят солнечные панели, а квартиры будут отапливаться за счет твердотопливной котельной. Современные энергоэффективные решения – одно из требований партнеров.

Все квартиры 1-го этажа во всех четырех домах будут рассчитаны на возможность проживания в них маломобильных групп населения. Санузлы в таких квартирах будут совмещенного типа, где вместо ванных – душевые с откидными сиденьями. У всех сантехнических приборов будут установлены необходимые перила.

Кухни для квартир 1-го этажа будут иметь особенности в меблировке. Придомовую территорию и строительство гражданской защиты тоже будут строить с учетом потребностей маломобильных граждан: тактильные элементы, в местах переходов, доступные парковки для авто и т.д.

Важно: одно из требований Евросоюза – в ближайшие 10 лет после ввода этих домов в эксплуатацию, квартиры должны оставаться в коммунальной собственности и не могут быть никоим образом отчуждены или приватизированы, а пользоваться ими должны люди, которые подпадают под категорию уязвимых.