Решения для восстановления: переселенцы за собственные деньги построили дом на 105 семей

С недавнего времени в Виннице появился многоэтажный дом, подобного которому в Украине не существует. У него интересная история и самая низкая стоимость квартир в городе. Дом построен для 105 семей. Переселенцы его построили за собственные деньги.

"Во дворе дома, планируем обустроить детскую площадку, место для отдыха, зеленые зоны. С другой стороны будет парковка", — рассказывает Элеонора Руденко.

В скором времени сюда заселятся семьи, пострадавшие от войны.

Знакомьтесь с Элеонорой Руденко, которая в Виннице с 2014 года, а прежде жила в Славянске Донецкой области. Сегодня женщина — заместитель руководителя общественной организации Объединения переселенцев "Общее дело", которая заботится о 35 общинах Винницкой области. До конца 2023-го организация планирует сдать в эксплуатацию уникальный многоквартирный дом: его на собственные деньги построили сами переселенцы.

"Общее дело" создали в 2015-м переселенцы из Донецкой и Луганской областей и Крыма. Через два года активной работы они поняли, что жилищный вопрос ВПЛ на повестке дня не стоит, поэтому принялись решить проблему самостоятельно — создать кооператив и построить дом за свой счет.

Элеонора Руденко, стала исполнительным директором в Обслуживающем "Жилищно-строительном кооперативе "Общее дело"".

Она рассказывает, что первоначально организация имела грандиозные планы — привлечь местные и государственные власти или принять участие в программах кредитования. Но время внесло свои коррективы.

"Чтобы реализовать идею в 2017 году, мы начали разговаривать с людьми, чтобы понять, кто готов приобщаться и на каких условиях. И исходя из результатов анализа формировали очередь в кооператив", – говорит Элеонора.

Но только в 2020-м городские власти выделили под строительство земельный участок, площадью 62 сотки, и миллион гривен на проектно-сметную документацию. "Общее дело" и облсовет подписали меморандум и планировали, что один из частных фондов предоставит участникам кооператива льготные кредиты. Но из-за полномасштабного вторжения кредиты не выдали и финансирование строительства полностью легло на плечи самих переселенцев.

Улица Сергея Зулинского – на окраине города, это конечная остановка общественного транспорта. Здесь высятся похожие друг на друга многоэтажки, но есть лес и поля, засаженные подсолнухами. На самой границе цивилизации и природы стоит разноцветная, а потому и издалека заметная семиэтажка, построенная кооперативом переселенцев. Он пока не имеет собственного адреса и находится "под опекой" соседа — под №49.

Чтобы получить этот участок земли, кооперативу пришлось дважды проходить общественные слушания. Первый раз, в 2018-м, недоработали документацию. В 2019 году на повторных слушаниях переселенцы добились возможности арендовать землю под строительство. А уже в 2020-м на сессии городского совета им этот участок выделили и на сегодняшний день кооператив его оплачивает.

"Кооператив работает так: люди делают взносы и за эти деньги возводят дом, – говорит Элеонора. – Все остальные вопросы также ложились на плечи самих владельцев. Для нас такой формат был удобен, поскольку мы самостоятельно могли выбирать и застройщиков, и подрядные. организации. В дальнейшем, как только дом сдадут в эксплуатацию, создадим ОСМД".

В доме 105 квартир – одно-, двух- и трехкомнатных.

Наименьшие — в среднем площадью 40 кв м, двухкомнатные — от 55 до 60, а трехкомнатные имеют 80-86. И почти все уже проданы, осталось несколько трехкомнатных для покупки. Их могут приобрести люди, пострадавшие в результате войны.

Стоимость квартир в этом доме – ниже по сравнению с муниципальным жильем, где квадратный метр стоит более 27 000 грн. По словам Элеоноры Руденко, в этом доме никто не зарабатывает, здесь нет маржинальной надбавки.

"Сначала цена за квадратный метр составляла 9000 грн, – говорит женщина. – Но в результате мы не нашли владельцев для 1000 кв м коммерческих помещений на цокольном этаже, продажа которых была заложена в стоимость квартир. Поэтому пришлось поднять цену, что сейчас составляет 13 570 грн за квадратный метр.

Когда начинали строительство в 2020-м, люди вносили средства ежемесячно или ежеквартально – как им было удобно. Сегодня люди, пострадавшие от войны — переселенцы или участники боевых действий, также могут присоединиться к кооперативу. Но дом уже на этапе сдачи в эксплуатацию, поэтому оставшиеся квартиры можно приобрести только одним платежом. Далее владельцы смогут заселиться или перепродать свое жилье кому угодно и любой ценой.

Скоро в этом доме будут жить разные люди. Преимущественное большинство — переселенцы, приехавшие в Винницу в 2014 году. Меньше тех, кто сбежал от войны в марте 2022-го. А есть и те, кто за свой уголок сейчас воюет на фронте.

Одна из владелиц жилья — Татьяна. Она родом из Донецка и в 2014 году вместе с мужем и внучкой вынужденно покинула свой дом. Узнала об "Общем деле" через знакомых и присоединилась к нему в 2017-м году. Начала работать в пункте гуманитарной помощи переселенцам и волонтерить, продолжает это делать до сих пор. Как только возник вопрос о создании кооператива и начале строительства многоквартирного дома, Татьяна моментально согласилась.

"Мы уже здесь немного пожили и знаем, что это такое – снимать жилье. Поэтому с мужем решили приобрести однокомнатную квартиру, потому что хочется иметь что-то свое, – делится мыслями женщина и добавляет что сегодня побывала в своей квартире, утешилась планировкой. кухней, соединенной с балконом, что делает ее уютной и комфортной.

Балкон на кухне – это просто мечта".

Многоэтажка — не единственное достижение общественной организации переселенцев. Элеонора Руденко рассказывает, что их союз занимается людьми, попавшими в затруднительную ситуацию, трудоустраивает и даже сам создает рабочие места.

"Мы собрали пять строительно-монтажных бригад из числа переселенцев, в каждой работают около семи человек, – говорит Элеонора. – Кстати, стартовой работой первой бригады был именно этот дом – ребята устанавливали здесь окна. Впоследствии они начали ездить на работу разными областями Украины. Но с началом войны многие ушли на фронт. Надеемся после победы они снова будут заниматься своим делом и помогать другим".

Элеонора Руденко говорит, что в организации, наверное, как и у всех украинцев, были свои замыслы и надежды, пока не вмешалась война.

"Но у нас все равно огромные планы, – говорит женщина. – Мы начали работать не только в Виннице, но и в Полтавской и Киевской областях. Так что наша работа масштабируется, ведь переселенцы есть повсюду. Понимаем, что не можем решить всех" вопросов всех внутренне перемещенных лиц и пытаемся сделать то, что в силе".

Напомним, в Киевской области 11 семей, потерявших жилье в результате российской агрессии, получили новые квартиры.

Также Рубрика сообщала, что в Гостомельской громаде Киевской области уже восстановили 900 объектов, из которых 887 — жилищный фонд.