Решения для восстановления: переселенцы за собственные деньги построили дом на 105 семей
С недавнего времени в Виннице появился многоэтажный дом, подобного которому в Украине не существует. У него интересная история и самая низкая стоимость квартир в городе. Дом построен для 105 семей. Переселенцы его построили за собственные деньги.
«Во дворе дома, планируем обустроить детскую площадку, место для отдыха, зеленые зоны. С другой стороны будет парковка», — рассказывает Элеонора Руденко.
В скором времени сюда заселятся семьи, пострадавшие от войны.
Знакомьтесь с Элеонорой Руденко, которая в Виннице с 2014 года, а прежде жила в Славянске Донецкой области. Сегодня женщина — заместитель руководителя общественной организации Объединения переселенцев «Общее дело», которая заботится о 35 общинах Винницкой области. До конца 2023-го организация планирует сдать в эксплуатацию уникальный многоквартирный дом: его на собственные деньги построили сами переселенцы.
«Общее дело» создали в 2015-м переселенцы из Донецкой и Луганской областей и Крыма. Через два года активной работы они поняли, что жилищный вопрос ВПЛ на повестке дня не стоит, поэтому принялись решить проблему самостоятельно — создать кооператив и построить дом за свой счет.
Элеонора Руденко, стала исполнительным директором в Обслуживающем «Жилищно-строительном кооперативе «Общее дело»».
Она рассказывает, что первоначально организация имела грандиозные планы — привлечь местные и государственные власти или принять участие в программах кредитования. Но время внесло свои коррективы.
«Чтобы реализовать идею в 2017 году, мы начали разговаривать с людьми, чтобы понять, кто готов приобщаться и на каких условиях. И исходя из результатов анализа формировали очередь в кооператив«, — говорит Элеонора.
Но только в 2020-м городские власти выделили под строительство земельный участок, площадью 62 сотки, и миллион гривен на проектно-сметную документацию. «Общее дело» и облсовет подписали меморандум и планировали, что один из частных фондов предоставит участникам кооператива льготные кредиты. Но из-за полномасштабного вторжения кредиты не выдали и финансирование строительства полностью легло на плечи самих переселенцев.
Улица Сергея Зулинского — на окраине города, это конечная остановка общественного транспорта. Здесь высятся похожие друг на друга многоэтажки, но есть лес и поля, засаженные подсолнухами. На самой границе цивилизации и природы стоит разноцветная, а потому и издалека заметная семиэтажка, построенная кооперативом переселенцев. Он пока не имеет собственного адреса и находится «под опекой» соседа — под №49.
Чтобы получить этот участок земли, кооперативу пришлось дважды проходить общественные слушания. Первый раз, в 2018-м, недоработали документацию. В 2019 году на повторных слушаниях переселенцы добились возможности арендовать землю под строительство. А уже в 2020-м на сессии городского совета им этот участок выделили и на сегодняшний день кооператив его оплачивает.
«Кооператив работает так: люди делают взносы и за эти деньги возводят дом, — говорит Элеонора. — Все остальные вопросы также ложились на плечи самих владельцев. Для нас такой формат был удобен, поскольку мы самостоятельно могли выбирать и застройщиков, и подрядные. организации. В дальнейшем, как только дом сдадут в эксплуатацию, создадим ОСМД».
В доме 105 квартир — одно-, двух- и трехкомнатных.
Наименьшие — в среднем площадью 40 кв м, двухкомнатные — от 55 до 60, а трехкомнатные имеют 80-86. И почти все уже проданы, осталось несколько трехкомнатных для покупки. Их могут приобрести люди, пострадавшие в результате войны.
Стоимость квартир в этом доме – ниже по сравнению с муниципальным жильем, где квадратный метр стоит более 27 000 грн. По словам Элеоноры Руденко, в этом доме никто не зарабатывает, здесь нет маржинальной надбавки.
«Сначала цена за квадратный метр составляла 9000 грн, — говорит женщина. — Но в результате мы не нашли владельцев для 1000 кв м коммерческих помещений на цокольном этаже, продажа которых была заложена в стоимость квартир. Поэтому пришлось поднять цену, что сейчас составляет 13 570 грн за квадратный метр.
Когда начинали строительство в 2020-м, люди вносили средства ежемесячно или ежеквартально — как им было удобно. Сегодня люди, пострадавшие от войны — переселенцы или участники боевых действий, также могут присоединиться к кооперативу. Но дом уже на этапе сдачи в эксплуатацию, поэтому оставшиеся квартиры можно приобрести только одним платежом. Далее владельцы смогут заселиться или перепродать свое жилье кому угодно и любой ценой.
Скоро в этом доме будут жить разные люди. Преимущественное большинство — переселенцы, приехавшие в Винницу в 2014 году. Меньше тех, кто сбежал от войны в марте 2022-го. А есть и те, кто за свой уголок сейчас воюет на фронте.
Одна из владелиц жилья — Татьяна. Она родом из Донецка и в 2014 году вместе с мужем и внучкой вынужденно покинула свой дом. Узнала об «Общем деле» через знакомых и присоединилась к нему в 2017-м году. Начала работать в пункте гуманитарной помощи переселенцам и волонтерить, продолжает это делать до сих пор. Как только возник вопрос о создании кооператива и начале строительства многоквартирного дома, Татьяна моментально согласилась.
«Мы уже здесь немного пожили и знаем, что это такое — снимать жилье. Поэтому с мужем решили приобрести однокомнатную квартиру, потому что хочется иметь что-то свое, — делится мыслями женщина и добавляет что сегодня побывала в своей квартире, утешилась планировкой. кухней, соединенной с балконом, что делает ее уютной и комфортной.
Балкон на кухне – это просто мечта».
Многоэтажка — не единственное достижение общественной организации переселенцев. Элеонора Руденко рассказывает, что их союз занимается людьми, попавшими в затруднительную ситуацию, трудоустраивает и даже сам создает рабочие места.
«Мы собрали пять строительно-монтажных бригад из числа переселенцев, в каждой работают около семи человек, — говорит Элеонора. — Кстати, стартовой работой первой бригады был именно этот дом — ребята устанавливали здесь окна. Впоследствии они начали ездить на работу разными областями Украины. Но с началом войны многие ушли на фронт. Надеемся после победы они снова будут заниматься своим делом и помогать другим».
Элеонора Руденко говорит, что в организации, наверное, как и у всех украинцев, были свои замыслы и надежды, пока не вмешалась война.
«Но у нас все равно огромные планы, — говорит женщина. — Мы начали работать не только в Виннице, но и в Полтавской и Киевской областях. Так что наша работа масштабируется, ведь переселенцы есть повсюду. Понимаем, что не можем решить всех» вопросов всех внутренне перемещенных лиц и пытаемся сделать то, что в силе».
Напомним, в Киевской области 11 семей, потерявших жилье в результате российской агрессии, получили новые квартиры.
Также Рубрика сообщала, что в Гостомельской громаде Киевской области уже восстановили 900 объектов, из которых 887 — жилищный фонд.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
