fbpx
Сьогодні
Колонка 16:30 25 Тра 2021

Прийшов час мережевих офісів?

Нещодавно мережа коворкінгів Creative States оголосила про запуск франшизи. Інвестиції в запуск однієї локації складуть 840 тис. доларів, а вступний внесок – 100 тис. Окупити інвестиції планується за 3 роки.

Сьогодні найбільш вибуховим прикладом франчайзингової моделі є відділення ROZETKA. Успіх полягає, в першу чергу в тому, що це вигідно і самій компанії, і партнерам, і кінцевому споживачеві. Цей кейс відповідає моделі пятнадцатихвилинного міста, коли все необхідне для комфортного життя, знаходиться в пішохідній доступності.

Офіси – не виняток, тому цілком логічним є поява такого формату саме зараз в пандемійний час. Якщо ж це буде ще й мережа, в рамках якої за однією клубною карткою на різних локаціях можна буде отримати одну і ту ж уніфіковану послугу – це прямо ТОП.

Інвестиції для входу серйозні і чи дійсно вони окупляться за заявлені 3 роки, покаже тільки час. Особисто я оцінюю реальний термін окупності в 5 років. Через рік поле початку карантину люди все активніше повертаються в офіси, а значить, власники вже незабаром почнуть піднімати ставки оренди. Коворкінги ж часто розташовуються в великих БЦ, і, якщо їм не будуть прогарантовані істотні знижки, фінмодель не складеться.

Важливий момент – можлива канібалізація споживача при масовому розширенні мережі. Але з урахуванням того, що кількість локацій найімовірніше зашкалювати не буде, всі локації отримають свого споживача. Звичайно слід пам'ятати і сумний досвід мережі WeWork, яка теж мала амбітні плани, накачувалася грошима інвесторів, але в підсумку отримала зворотний ефект.

Ідеальна ситуація – коли власник нерухомості відкриває у себе такий коворкінг, ризики для всіх сторін мінімальні. У будь-якому випадку – чим більше такої активності, тим краще і для ринку нерухомості, і для економіки, і для співробітників компаній, які хочуть отримувати круті офіси за прийнятні гроші.

868

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Вибачте, для коментування необхідно увійти.
Завантажити ще

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: