Покупка квартиры в новостройке — это не только выгодное капиталовложение, но и возможные финансовые риски. Поскольку жилой объект еще полностью не завершен, потенциальный покупатель не может самостоятельно убедиться в качестве использованных материалов и строительных технологий. Самый плохой сценарий — строительство жилого комплекса вообще заморозят. Следовательно, стоит подходить к выбору жилья ответственно, например, можно изучить актуальные новостройки на DOM.RIA. Подобные онлайн-площадки тщательно анализируют информацию о застройщике и конкретном жилом комплексе, что дает возможность избежать множества рисков.
Каждый потенциальный покупатель имеет свои критерии выбора квартиры на первичном рынке недвижимости. Для кого-то важна низкая стоимость квадратных метров, а для других — возможность оформить выгодную рассрочку. Поэтому все советы и рекомендации касательно покупки жилья в современных новостройках сводятся к минимизации рисков для потенциальных покупателей.
Сперва инвестору нужно составить список критериев, которым должен соответствовать выбранный жилой комплекс. Он может включать:
После этого стоит самостоятельно посетить понравившиеся жилые объекты и сопоставить информацию в сети с реальным положением вещей.
Большую часть актуальной информации можно найти на официальном сайте строительной компании. Важно обращать внимание на:
Затем стоит проанализировать заявленную стоимость квартиры. Например, средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в Киеве варьируется в пределах 41.1 тыс. грн. Если застройщик открыто демпингует, стоит задуматься о том, не остановит ли он строительство на половине пути.
Отдельно стоит проанализировать отзывы на специализированных форумах. Принимайте во внимание только комментарии, подкрепленные фактами (скриншоты, снимки со строительной площадки, фото- или видеофиксация нарушений).
Если застройщик хорошо себя зарекомендовал на локальном рынке недвижимости, можно переходить к изучению разрешительной документации на конкретную новостройку. Ответственная строительная компания либо размещает соответствующий пакет документов у себя на сайте, либо предоставляет в отделе продаж по первому требованию потенциального инвестора. Стоит проверить наличие копий следующих документов:
Таким образом можно полностью обезопасить себя от возможных финансовых рисков и потерь во время инвестирования в первичную недвижимость.
Тут молоді з ментальною інвалідністю допомагають самореалізуватися, відкрити нові таланти та знайти свою спільноту. “Рубрика”… Читати більше
Українським чоловікам призовного віку, які перебувають за кордоном, обмежили доступ до послуг українського консульства. Такі… Читати більше
У Бучі 18-20 квітня 2024 року провели ідеатон Unlock Bucha. Він об’єднав між собою представників… Читати більше
“Рубрика” пояснює, яким може бути інвестування у мистецтво, на яких українських митців слід звернути увагу… Читати більше
“Рубрика” розповідає про маленький, але важливий кейс відбудови, якому ще належить відбутися. Долучитися до допомоги… Читати більше
Тейпи продовжують набирати популярність. Проте чи така вона заслужена? “Рубрика” вирішила розібратися, що таке тейпи… Читати більше
Цей сайт використовує Cookies.