Як жителям Харкова за зруйноване житло отримати компенсацію: алгоритм дій

В Україні вже понад два роки росія забирає життя українців та руйнує їх будівлі й вже майже рік держава виплачує компенсацію тим, чиє житло було знищено чи зазнало пошкоджень. Попри не дуже складну процедуру подання заяви на компенсацію, майже половині заявників відмовляють.

Про це розповіли у Українському центрі соціологічних досліджень та соціальних ініціатив, передає Рубрика.

Державна програма "єВідновлення":на які випадки вона розрахована та кому чекати виплату

Будь-який українець може отримати компенсацію від держави в рамках програми "єВідновлення", якщо житло зазнало пошкоджень після 24 лютого 2022 року.

Програма розрахована на виплату грошей або на ремонт приміщення, або на придбання нового житла. Сертифікат на придбання нерухомості можуть надати лише у випадку, коли житло не підлягає відновленню.

Також можливо отримати грошову виплату, якщо власних вщент зруйнованого житла буде будувати його знову.

В програмі "єВідновлення" приймають заявки, якщо руйнувань зазнала квартира, приватний будинок, садовий й дачний будинки, об'єкти незавершеного будівництва.

В рамках програми виплати отримують фізичні особи – власники житла, які є громадянами України та юридичні особи – ОСББ.

Не можуть отримати компенсацію в рамках "єВідновлення" ті, хто перебуває під санкціями та їх спадкоємці, а також ті, хто мав судимість за "Злочини проти основ нацбезпеки України" та їх спадкоємці.

Заяви на відшкодування від УБД, людей з інвалідністю, яку вони отримали внаслідок війни, мобілізованих громадян, багатодітних родин, а також від осіб з інвалідністю І та II групи розглядають першочергово та вони мають пріоритетне право на отримання виплати.

Як подати заяву на отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване житло в Харкові

Подати заяву можна:

• онлайн через мобільний застосунок "Дія" або на вебпорталі "Дія";
• офлайн у ЦНАПІ;
• офлайн у нотаріуса.

Тобто потрібно надати відповідну інформацію до Реєстру пошкодженого та зруйнованого майна.

Алгоритм дій наступний при поданні заяви онлайн наступний.

• Сфотографувати пошкодження або руйнування житла (до 5 фото розмір кожного до 50 Мб).
• Встановити (або оновити) застосунок Дія / зайти на Портал Дія.
• Зареєструватися або авторизуватися за допомогою BankID.
• Зайти в розділ "Послуги" та зайти у "Пошкоджене майно".
• Система з Державного реєстру майнових прав "підтягне" всю необхідну інформацію про нерухомість. Якщо об'єктів декілька, потрібно обрати необхідний варіант.
• Заповнити заяву та опишіть руйнування (до 500 символів).
• Завантажте фото руйнувань (до 5 фото, розмір кожного до 50 Мб) гарної якості.
• Вкажіть свої контактні дані: актуальний номер телефону та електрону пошту.
• Після реєстрації заяви очікуйте на інформацію про початок процедури оцінки та компенсації. За 24 години повідомлення прийде або у вигляді смс, або на електрону пошту. Також статус "на розгляді" з'явиться у Дії.

У випадку, якщо ви хочете подати офлайн заяву, потрібно:

• звернутися у Харківський ЦНАП (безоплатно) або до нотаріуса (платно);
• надати свій паспорт, ІПН, документи на житло (якщо є), фото руйнувань;
• якщо звертається представник власника житла, він повинен мати довіреність;
• заповнити заяву та надати фото руйнувань.

Далі треба чекати на підтвердження, що почато розгляд звернення. Зазвичай протягом доби приходить повідомлення про початок процедури.

Також потрібно оформити картку єВідновлення, якщо мова йде про грошову компенсацію, а не сертифікат.

Житло в Харкові зазнало пошкоджень: чого не можна робити, бо не отримаєте компенсацію

До моменту отримання компенсації нічого не можна ремонтувати за власні кошти, інакше це не компенсують.

Зазвичай представники спеціальної комісії Харківської ОВА виїжджають на місце прильотів, щоб оцінити завдані збитки. Тому не треба подавати неправдиву інформацію, сподіваючись отримати більшу компенсацію.

Розраховують виплату таким чином:

• враховують тип пошкодженого або знищеного об'єкта;
• його загальну площу або площу пошкоджень;
• кількість кімнат;
• рік будівництва;
• середню вартість 1 кв.м житла в Україні;
• регіон розташування житла.

Тобто, комісія оцінить реальний стан житла, а не тільки той, що власник подав на фото й розрахує розмір компенсації. Зазвичай на ремонт пошкодженого житла виділяють до 200 тисяч грн.

Також не можна, щоб заяву подавав не власник або представник без довіреності. Крім того, якщо будинок чи квартира не були належним чином оформлені, це також може бути причиною відмови.

Приблизно 50% всіх заяв на компенсацію за пошкоджене житло у Харкові отримують відмову через те, що:

• немає інформації про нерухомість в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (він з'явився у 2013 році, тому якщо ви купували / отримували житло раніше, потрібно в ЦНАПі внести відомості про це у реєстр);
• власник подає заяву з-за кордону;
• подано неправдиву інформацію;
• заяву подала людина, яка не є власником та немає довіреності.

Таким чином, якщо у зараз ваша нерухомість ціла, краще звернутися у ЦНАП, та перевірити, чи внесено її до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оформити довіреність на людину, яка зможе подати заяву, якщо ви перебуватимете за кордоном.

Як оскаржити відмову у виплаті компенсації по програмі "єВідновлення" у Харкові

• В першу чергу, потрібно з'ясувати, з якої причини було відмовлено у компенсації та подати скаргу до комісії, яка приймала рішення у 5 денний строк з моменту відмови.
•  По-друге, усунути недоліки та порушення, якщо це можливо, через які було отримано відмову.

Наприклад, звернутися до ЦНАПу з документами на житло, та внести дані у реєстр або отримати довіреність від власника.Після всіх виправлень можна подати заяву знову.

 Якщо ж попри всі зусилля комісія знову відмовить у компенсації або розмір її вас не влаштовує, ви можете звернутися у Харківський адміністративний суд  з позовом.

Нагадаємо, від Банку розвитку Ради Європи на новий проєкт "НОМЕ. Компенсація за знищене майно" Україна отримає 100 мільйонів євро.

Варто нагадати, що загальна сума компенсації за програмою єВідновлення перевищила 2 млрд гривень: житловим сертифікатом на придбання нового житла скористалася вже тисяча українських сімей.