Рішення для відбудови: у Житомирі збудують інклюзивне та енергоефективне житло для переселенців

У Житомирі за підтримки ЄС у 2024 році планують побудувати житловий комплекс для внутрішньо переміщених осіб. Сонячні панелі, твердопаливна котельня, енергоощадливі рішення, інклюзивні квартири та облаштоване укриття цивільного захисту – таким буде житловий багатоквартирний комплекс. 

Як виглядатиме нове соціальне житло та які зручності передбачені розповідає Рубрика, посилаючись на пресслужбу Житомирської міськради.

У чому проблема?

Як інформує Департамент соціального захисту населення Житомирської ОВА, в Житомирській області проживає майже 60 тис. внутрішньо переміщених осіб.

"У 2023 році Житомирська область, яка визначена відповідальною за прийом евакуйованих із Донецької області, прийняла 647 евакуйованих осіб, які прибули 41 евакуаційним потягом з Донецької області до міста Бердичів", – йдеться у повідомленні.

Велика кількість внутрішньо переміщених осіб проживають безпосередньо у Житомирі. Всі вони потребують тимчасового місця проживання. Багато з них вимушені жити в доволі компактних, можливо десь некомфортних умовах із великою кількістю людей на квадратний метр.

Яке рішення?

За кошти ЄС у 2024 році у Житомирі планують збудувати житловий багатоквартирний комплекс для вимушених переселенців на 116 квартир у  межах програми «Житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та відновлення звільнених міст в Україні». Даний проєкт  фінансується Європейським Союзом  і реалізується під управлінням Північної екологічної фінансової корпорації НЕФКО. До програми увійшло 6 міст: Дубно, Житомир, Ковель, Львів, Макарів та Чернівці.

У комплексі  проживатимуть понад 400 осіб з числа ВПО, які безоплатно отримають у користування квартири.

«Зазвичай, чим більше поверхів ти будуєш, тим більша рентабельність і тим менша ціна квадратного метра. Але ми концептуально хотіли використовувати гуманні масштаби, щоб це були будинки по чотири поверхи, які насамперед є зручними для проживання. Люди, які тут житимуть, зможуть комфортно себе відчувати на прибудинковій території. Для них будуть влаштовані паркувальні місця, дитячий майданчик, зелені зони й зони відпочинку всередині кварталу», – пояснює координатор проєкту Борис Пахолюк.

Загалом буде зведено 6,6 тис. кв. м житла (загальна площа всіх 116 квартир) і облаштовано 1,4 га території  (озеленення, пішохідні зони, зони відпочинку, автомобільна парковка на 48 місць).

Ділянка, на якій з'явиться житловий комплекс – з великим перепадом рельєфу, що потребуватиме значної підготовки майданчика. Одне із завдань у процесі будівництва – зберегти максимум зелених насаджень, а замість частини видалених дерев і кущів під час подальшого благоустрою території будуть висаджені нові.

Як це працює?

Проєкт передбачає будівництво чотирьох чотириповерхових будинків, підведення необхідних інженерних мереж та благоустрій ділянки. В підвалі одного з будинків запроєктовано укриття, в якому за необхідності зможуть розміститися жителі всіх чотирьох будинків.

Квартири – одно- та двокімнатні. Всі помешкання перших поверхів – інклюзивні. Крім того, будівництво квартир включає чистове оздоблення приміщень, а також мінімальне меблювання та облаштування побутовою технікою.

Проєкт включатиме багато рішень, що стосуються  енергетики, енергозбереження та відновлювальних енергоресурсів. За рівнем енергоефективності будинки відповідатимуть класу С. На кожному з них встановлять сонячні панелі, а квартири будуть опалюватись за рахунок твердопаливної котельні. Сучасні енергоефективні рішення  –  одна із вимог партнерів.

Всі квартири 1-го поверху в усіх чотирьох будинках будуть розраховані для можливості проживання в них маломобільних груп населення. Санвузли в таких квартирах будуть суміщеного типу, де замість ванн – душові з відкидними сидіннями. Біля всіх сантехнічних приладів будуть встановлені необхідні поручні.

Кухні для квартир 1-го поверху матимуть особливості у меблюванні. Прибудинкову територію і споруду цивільного захисту теж будуватимуть з урахуванням потреб маломобільних громадян: тактильні елементи, в місцях переходів, доступні парковки для авто тощо.

Важливо: одна  з вимог Євросоюзу – у  найближчі 10 років після введення цих будинків в експлуатацію, квартири мають залишатися в комунальній власності і не можуть бути жодним чином відчужені чи приватизовані, а користуватися ними мають люди, які підпадають під категорію вразливих.