Безпечні інвестиції: в Україні запрацювала система захисту від махінацій – у чому рішення

В Україні запрацював електронний захист громадян, які інвестували в будівництво житла: відтепер всі дані зберігатимуться в цифрі, тому їх буде неможливо змінити або підробити.

Про це пише Рубрика, посилаючись на Урядовий портал, Телеграм віцепрем'єр-міністра, міністра цифрової трансформації України Михайла Федорова.

У чому проблема?

Зазначимо, що раніше громадяни були змушені лише укладати із забудовниками попередній договір купівлі-продажу нерухомості або угоду про наміри.

Згідно із цим покупець погоджується придбати майно, а продавець — продати житло саме цій особі.

Проте такі угоди не давали права власності на житло, а лише слугували підготовкою до укладання основної угоди, яка підписується уже після здачі об'єкта в експлуатацію. Це призводило до корупційних схем.

Зокрема, коли забудовники одну й ту ж квартиру могли "продавати" кілька разів різним людям.

Яке рішення?

Як це працює?

Електронний механізм дозволяє реєструвати речові права на житло, яке тільки будують або будуватимуть. Тобто ще до здачі об'єкта в експлуатацію.

Забудовники подаватимуть заяви про реєстрацію речових прав на об'єкти й передаватимуть ці права покупцям через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Всі дані зберігатимуться в цифрі, тому їх буде неможливо змінити або підробити.

"Усі об'єкти будівництва, дозволи на будівництво яких видані після 10 жовтня 2022 року, зобов'язані реєструвати спеціальні майнові права на майбутню нерухомість.

Перевірити дату отримання дозволу на будівництво можна в Реєстрі будівельної діяльності на порталі ЄДЕССБ у розділі "Декларативні та дозвільні документи", зазначили на Урядовому порталі.

Єдина державна електронна система у сфері будівництва розроблена Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури у співпраці з Міністерством цифрової трансформації за підтримки проєкту USAID/UK aid "Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах/TAPAS".

Нагадаємо, ми також розповідали, про інвестування в зелене будівництво та чисте довкілля. Це виглядає, як складний термін, проте є простим для реалізації. У що можете інвестувати саме ви та на чий приклад краще спиратися?

Читайте докладніше у нашій статті: "Що таке екологічні інвестиції та як вони працюють в Україні".

Як писала Рубрика, у Київські області вже запустили відновлення сьомого з вісімнадцяти багатоквартирних будинків, які відбудовують за допомогою фонду UNITED24.