fbpx
Сьогодні
17:55 26 Гру 2021

Стало відомо, наскільки подорожчали квартири в Україні та Києві за осінь, — дослідження

За жовтень-листопад продавці квартир на вторинному ринку України в середньому збільшили ціни на 9,6%. У Києві ціни зросли на 13,2%, в інших містах-мільйонниках набагато менше.

Про це свідчать результати дослідження вторинного ринку нерухомості України, проведеного Асоціацію фахівців з нерухомості (рієлторів) України спільно з Геоінформаційним порталом Увекон.

Так, з жовтня по листопад включно середня вартість квартир, виставлених на продаж на вторинному ринку України, зросла на 9,6%: з $901/м2 до $988/м2:

  • ціни на 1-кімнатні квартири збільшилися в середньому на 5,3% (із $951/м2 до $1001/м2);
  • вартість 2-кімнатних квартир зросла в середньому на 7,3% (із $860/м2 до $923/м2);
  • ціни на 3-кімнатні квартири додали в ціні 10,2% (із $879 / м2 до $968 / м2);
  • вартість 4-кімнатних квартир зросла в середньому на 12,8% (із $1227 / м2 до $1308 / м2).

Найбільше зростання цін зафіксовано в Києві: вартість квартир на вторинному ринку зросла в середньому на 13,2%. На кінець листопада вартість м2 житла на вторинному ринку Києва перевищила позначку $2100. Водночас збільшення цін в інших містах-мільйонниках не було таким стрімким.

У Дніпрі ціни на вторинне житло за жовтень-листопад зросли на 4,1% (до $994), у Львові – на 5,3% (до $1166), в Одесі – 2,1% (до $1053), Харкові – 4,7% (до $960).

Темпи зростання цін на вторинному ринку житла в інших обласних центрах не перевищили 5%, а в деяких містах були практично нульовими (Кропивницький — 0,1%, Чернівці – 0,2%).

Оскільки, високі темпи зростання цін зафіксовані лише у Києві, то це може свідчити про локальний і тимчасовий характер цінової кон'юнктури на вторинному ринку квартир, підкреслюють автори дослідження.

На думку Володимира Шалаєва, гендиректора групи компаній Увекон, темпи зростання цін на вторинному ринку житла в усіх регіонах України, окрім Києва, були нижчими від прибутку від альтернативних джерел інвестицій, таких як купівля облігацій внутрішньої державної позики та розмір відсотків за банківськими депозитами.

В той же час, як вказав Шалаєв, охочих продати свої квартири на піку цін стає все більше.

У свою чергу Юрій Піта, президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України, коментуючи результати дослідження, зазначив, що зростання цін виставлених на продаж квартир не є достатньо обґрунтованим.

Він нагадав, що від січня по вересень 2021 року реальна вартість житла на вторинному ринку у найбільших містах зросла в середньому на 15−17% і досягла максимальних позначок, що відповідають платоспроможному попиту.

"Наразі ціна продажу квартир на вторинному ринку в середньому на 10−12% нижча, аніж вартість, заявлена продавцями. Відповідно, щоб продати квартиру, власникові доведеться або ж суттєво знижувати свій апетит до прибутку, або ж чекати на кращі часи, коли доходи громадян суттєво зростуть і, відповідно, збільшиться рівень попиту", — вважає експерт.

Збільшення вартості житла на вторинному ринку, на думку фахівця, пояснюється "підтягуванням" цін до вартості квартир на первинному ринку.

Проте, як наголосив Піта, однією з причин зростання вартості житла на первинному ринку є збільшення собівартості будівництва.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Вибачте, для коментування необхідно увійти.
Завантажити ще

Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: