fbpx
Сьогодні 25/05/2020 00:57
10:16 01 Лис 2019

На місці ринку "Деміївський" у столиці збудують комплекс-хмарочос

Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ “Манхеттен Інвест” містобудівні умови та обмеження на реконструкцію нежитлових будівель продовольчого ринку “Деміївський” по вулиці Ізюмська 1 під багатофункціональний комплекс.

Відповідний наказ 26 вересня підписав в.о. обов’язків директора Департаменту Олександр Яструбенко, повідомляє видання “Наші гроші”.

Висота будівель після реконструкції становитиме щонайменше 85,6 м – орієнтовно 30 поверхів. Остаточну висоту буде визначено проектною документацією.

Відповідно до Генплану, ділянки, де запланована “реконструкція”, є територією громадських будівель та споруд, де житлова забудова заборонена.

Попри це у МУО зазначено дані, як при проектуванні забудови вираховувати щільність населення в межах житлової забудови.

 

Реконструкція ринку “Деміївський” запланована на трьох комунальних ділянках загальною площею 1,17 га, які ТОВ “Манхеттен Інвест” отримало в оренду 1 березня 2018 року на підставі рішення Київради.

Київрада передала ділянки фірмі в оренду на 25 років для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель і споруд на вул. Ізюмській 1 у зв’язку з набуттям фірмою права власності на ці приміщення загальною площею 4613 кв м у 2017 році.

Цільове призначення вказаних ділянок: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Відповідно до МУО, забудовник це цільове призначення ділянки (вид використання) має змінити, привівши його у відповідність до намірів щодо забудови.

Як свідчать судові рішення, зміна виду використання ділянки фактично є зміною її цільового використання, а відтак, в силу вимог чинного законодавства, вона має здійснюватися за відповідним проектом землеустрою із дотриманням встановленої процедури.

У МУО вказується, що ділянки по вул. Ізюмській, 1 потрапляють у межі історичного центру Києва, історичного ареалу, центральної планувальної зони, згідно з рішенням Київради від 28.03.2002.

При розробці проекту фірма зобов’язана отримати висновок від уповноважених органів охорони культурної спадщини. Також їй рекомендовано проектну документацію надати на розгляд науково-методичної ради Мінкультури та консультативної ради з питань охорони культурної спадщини Департаменту охорони культурної спадщини КМДА.

“Наші гроші” зазначають, що ділянки потрапляють у санітарно-захисну зону від промислових об’єктів та в зону забруднення ґрунтів Цезієм-137, в зону підтоплень природного та техногенного характеру, в зону звукового тиску до 75 дБ та в зону особливого контролю (смуги повітряних підходів).

Також частина ділянки потрапляє в охоронну зону повітряних ліній електропередач.

Рубрика:
Київ

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Додати коментар

Такий e-mail вже зареєстровано. Скористуйтеся формою входу або введіть інший.

Ви вказали некоректні логін або пароль

Sorry that something went wrong, repeat again!
Завантажити ще
Повідомити про помилку

Текст, який буде надіслано нашим редакторам: